Heuvelstraat 36

Omschrijving

Ondernemers en grote families opgelet!

‘Home is where the heart is’, zeggen ze weleens. Zelfs Elvis Presley zong begin jaren zestig hierover. En wellicht ligt jouw hart wel bij deze vrijstaande woning aan de Heuvelstraat 36 in Alphen gld. Een veelzijdig vrijstaand huis met 1001 mogelijkheden in het kloppende hart van het gemoedelijk dorp nabij rivier de Maas.

Want wat maakt dit huis met bijgebouwen zo bijzonder? Nou, onder andere:

-   De woning: vrijstaand, uitstekend casco, ruim en met veel potentie;
-   Aan de achterzijde bevindt zich een appartement compleet met keuken-, woonkamer, slaapkamer, kantoor en badkamer – perfect als mantelzorg woning of bijvoorbeeld als bed & breakfast*
-   De loods of beter gezegd loodsen: de grootste is recent voorzien van een nieuwe kap en telt maar liefst ruim 150 m2 op de begane grond plus nog eens een flinke bergzolder;
-   Diverse bergingen, waarvan de grootste bereikbaar is via de carport aan de rechterzijde van de woning en het oppervlak van deze berging meet ruim 60 m2;
-   De kavel: ruim 900 m2 eigen grond;
-   Naast de enorme hoeveelheid aan ruimte, is het gezien de bestemming bij uitstek ook geschikt voor ondernemers; 
-   De ligging: op een centrale locatie van het land, midden in het gemoedelijke dorp en dicht bij de basisschool en de dijk met daarachter rivier de Maas.

Een ideaal object voor mensen die wonen en werken willen combineren of hobbyisten die (veel) ruimte behoeven!

Wonen

Wat een verrassende fijne en lichte woonkamer heeft dit huis! De vele ramen en de erker zorgen niet alleen voor plenty daglicht en een mooi uitzicht op het groen, maar (mede door de sfeervolle glas-in-loodramen) geven de woonkamer ook extra cachet. Dat geldt tevens voor de robuuste houtkachel in de aangrenzende tuinkamer - die niet alleen zorgt voor meer warmte (naast de radiatoren), maar ook voor nóg meer sfeer.

Koken

De woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met de keuken. Ook hier is niet beknibbeld qua hoeveelheid licht en oppervlakte. In dit vertrek kun je gemakkelijk een eettafel kwijt. De nette keuken zelf is ook aan de maat met veel opberg- en werkruimte. 

Aansluitend aan de keuken vind je een riante bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer van het ‘hoofdhuis’. Om eerlijk te zijn, is de badkamer wel toe aan een opknapbeurt.

Vanuit de bijkeuken is het inpandige achterhuis toegankelijk. Het achterhuis is momenteel in gebruik als appartement maar leent zich gezien de slaapkamers, zelfstandige badkamer en keuken bij uitstek ook voor mantelzorg. 

Zoals al eerder gememoreerd heb je op de begane grond gezien de 2 badkamers en de hoeveelheid vertrekken plek genoeg om volledig gelijkvloers te wonen. Edoch, op de verdieping van de oorspronkelijke woning vind je nog 4 ruim bemeten slaapkamers en opbergruimte. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde van de woning.

Als kers op de taart heeft het huis ook een zolder en via de entree is de trap naar de kelder toegankelijk. 

Buitenleven

Dit huis heeft niet alleen binnen veel potentieel, dat geldt zeker ook voor het buitenleven.
Er zijn diverse terrassen, zo bepaal je zelf of je in de zon of juist liever in de schaduw zit. Met name het terras dat via de openslaande deuren vanuit de tuinkamer toegankelijk is, vormt bij mooier weer al snel een verlengstuk van het huis.

Je kunt het allemaal naar eigen smaak, idee en budget inrichten. De grote vraag is: wat ga jij ermee doen? 

Je huis, je bedrijf, je thuiswerkplek, je mancave, gameroom, je sleutelgarage… En dat allemaal op één plek.

Alphen

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan een landschapsschilder van worden. 

Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt.

Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.320,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 918 m² Externe bergruimte 309 m² Inhoud 914 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 II uit '19 en Nefit CW3 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 63 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 359 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties