Citadelstraat 22

Omschrijving

Een citadel is een fort van flinke omvang. Het woord citadel is via het Frans (citadelle) ontleend aan het Italiaanse cittadella, dat een verkleinwoord is bij cittá, 'stad'. Zo'n fort lag vlak buiten een stad, liefst op een heuvel, aldus de digitale bibliotheek voor de Nederlandse Letteren. En mocht er nu net zo’n fort “Citadel” staan op de hoek van de Citadelstraat met de Heuvelstraat in het mooie Alphen. Hier woon je op een prachtige plek met uitzicht op een groen park en een ruime tuin van maar liefst 420 m2. Deze woning houdt eer aan zijn ........... met een grachtje aan de voor- en zijkant. Prachtig toch?!

Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning in een rustige omgeving? Deze vrijstaande bungalow biedt alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers en een grote berging is dit de ideale woning voor gezinnen, senioren of iedereen die van rust en ruimte houdt.

Wonen

Stap binnen in deze prachtige zeer ruime woning en ervaar direct het gevoel van thuis. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je omringt door licht dankzij de grote lichtkoepel in het dak bij de entree. In de royale woon-/eetkamer kun je heerlijk ontspannen bij de gezellige kachel met schouw, terwijl je uitkijkt op de rustige straat en het parkje aan de voorzijde.

Koken

In deze bungalow wordt koken een echte beleving dankzij de open keuken met een praktische wandopstelling. Terwijl je heerlijke maaltijden bereidt, blijf je altijd in contact met je gezelschap. De open indeling maakt het mogelijk om gezellig te kletsen met je familie of vrienden, zonder dat je iets van het gesprek mist. De keuken zelf is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een ruim keukenblok met volop kastruimte. Hier kun je al je keukengerei en ingrediënten netjes opbergen, zodat je altijd een opgeruimd en overzichtelijk werkblad hebt.

Slapen en baden

Deze bungalow biedt met zijn drie ruime slaapkamers volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. Of je nu een gezin hebt, extra ruimte wilt voor gasten, of een thuiskantoor nodig hebt – er is voor ieder wat wils.

De badkamer, vernieuwd in 2015, is modern en praktisch ingedeeld. Met witte en zwarte tegels oogt de ruimte strak en tijdloos. Geniet van het comfort van een ruime douche, een wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, waardoor je zelfs op koude ochtenden heerlijk warm je dag begint.

Buitenleven

Het huis staat op een mooi perceel van 420 m2. Door de tuin rondom heb je altijd wel ergens een plekje waar je volop van de zon kunt genieten. De ruime onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van gazon, diverse hagen en diverse terrasjes biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Naast de ruime tuin heb je aan de achterzijde van de woning ook nog eens een ruime berging. Praktisch voor het opbergen van al je (tuin)gereedschap, fietsen en seizoensspullen.

Het Land van Maas en Waal

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.

Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 444 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 1291 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties