Heuvelstraat 5

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op de Heuvelstraat

Deze uitgebouwde semi-bungalow met royale vrijstaande garage is recent gemoderniseerd en beschikt over een slaapkamer en een fijne badkamer op de begane grond. De 2e en 3e slaapkamer vinden we op de verdieping. De fraaie gevels, rode dakpannen en luiken langs de ramen doen bijna sprookjesachtig aan. Ben je op zoek naar een levensloopbestendig familiehuis op een royaal zonovergoten kavel? Dan is de Heuvelstraat 5 in Alphen (Gld.) wellicht de ideale plek.

Het huis is compleet geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en diverse airco’s – daarmee beschik je niet alleen over een zonovergoten kavel maar ook een zonnige energierekening. De huidige bewoners hebben het afgelopen jaar slechts 73 m3 gas gebruikt.

WONEN

Maar niet alleen van buiten is dit huis aantrekkelijk. Ook de binnenkant is omgetoverd tot een heerlijke plek. Bijvoorbeeld met grote ramen, afwerking met natuurlijke materialen, zachte kleuren en een fijne haard in de woonkamer. Laat die spelletjesavonden, Netflix-marathons en etentjes maar komen!

KOKEN

Nu we het toch over eten hebben… Helemaal in stijl met de rest van het huis heeft dit huis een gezellige keuken. Zet je kinderen of gasten aan tafel met een lekker drankje en kook ondertussen een heerlijke maaltijd met uitzicht op de achtertuin. Je hebt een groot gasfornuis en alle nodige (inbouw-)apparatuur bij de hand. En geen last van de rommel als je aan tafel schuift, want de keuken is niet bij de woonkamer getrokken. Als je niet zo’n fan bent van koken op gas… goed nieuws. De keuken is in 2018/2019 vernieuwd en toen is er ook al meteen gedacht aan een voorziening voor koken op inductie. Vervolgens is in 2024 deze inductiekookplaat geïnstalleerd.

OPBERGEN

Heb je graag veel voorraad in huis? Bijvoorbeeld voor hongerige pubers of onverwachte visite? Dan ben je vast blij met de ruime bijkeuken. Die heeft een ruime inbouwkast en je vindt er ook een wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Als je meer opbergplek nodig hebt: buiten bevindt zich een mooi bemeten berging/garage. Genoeg plek dus voor al die ski-spullen, kunstkerstbomen, sjoelbakken en fietsen. De garage is opgetrokken uit metselwerk en deze is in de loop der jaren voorzien van een lessenaarsdak (nieuwe golfplaten).

SLAPEN EN BADEN

Je kunt in deze woning helemaal gelijkvloers wonen. Op de begane grond heb je niet alleen een woonkamer en keuken, maar ook een badkamer en een fijne slaapkamer. Je kinderen of gasten vinden op de verdieping hun plek in één van de twee slaapkamers daar.

De gehele bovenverdieping is de afgelopen jaren onder handen genomen en daarmee heb je naast de twee slaapkamers ook nog een prachtige overloop met vide. Deze overloop is dusdanig ruim van opzet dat het ook een perfecte thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen is. Op de begane grond vind je de badkamer in de kleuren terracotta en crème. Deze heeft een bad, toilet, douche en een wastafel.

Fijn detail, het huis beschikt ook over een separaat gastentoilet.

De huidige bewoners hebben als kers op de taart de entree van het huis omgetoverd tot een royale en lichte hal. Hier vind je de prettig lopende trap naar de verdieping toe.

BUITENLEVEN

Ben je op zoek naar een geweldige tuin op het zonnige zuidoosten? Ook dan is de Heuvelstraat 5 het overwegen waard. Met een kaveloppervlakte van 690 vierkante meter, heb je de ideale plek voor potjes voetbal, een gigantische trampoline of een moestuin waar bij wijze van spreken de hele Heuvelstraat van kan eten. De huidige bewoners houden kippen en aan het eind van de dag zitten ze heerlijk op het verhoogd terras onder de overkapping grenzend aan de woonkamer.

Het Land van Maas en Waal

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. 

Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 690 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om Parkeeroppervlakte 15 m² (452 bij 334) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 186 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 898 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties