van Rechterenstraat 2

Omschrijving

Ruim opgezette, geheel onderkelderde villa op schitterende kavel van 755 m², een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², in het souterrain heb je ruim 115 m² garage of hobbyruimte tot je beschikking. Kortom: deze woning is uitermate geschikt om wonen, werken en hobby’s te combineren.

Een uniek huis, op een unieke plek met spectaculair uitzicht. Vanaf de bovenste verdieping kijk je namelijk zo richting de Maas.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs, dat betekent dat biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden gezien als een openingsvoorstel.

Wonen

Doordat het souterrain half verdiept is, is de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld gelegen. Hierdoor is met name vanuit de woonkamer en keuken een leuk uitzicht ontstaan over de natuur aan de voorzijde.

Via de hal kom je in de ruime living en half open keuken; wat een prachtige open ruimte!
De living is speels ingedeeld met diverse zithoeken. Aan de achterzijde is een sfeervolle open haard, hier creëer je dan ook in een handomdraai een prachtige zithoek. Terwijl je uitkijkt op de achtertuin.

Aan de voorzijde heb je volop plek voor een lange eettafel. Een ideale plek om met het gehele gezin te dineren, spelletjes te spelen of het huiswerk te maken.

Via de grote pui, kom je op het verhoogde en overdekt terras in de achtertuin.

Vanuit de living heb je toegang tot een prachtige werkkamer. Of wordt dit slaapkamer nummer 5?
Op deze etage vind je tevens de badkamer, deze is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. Hieraan grenst ook de master bedroom.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping telt twee zeer ruim bemeten slaapkamers en de derde slaapkamer is dankzij het dakkapel ook een fijne kamer te noemen.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

De woning heeft allemaal gezellige hoekjes door de speelse indeling en hierdoor is het een feestje om dit huis in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een plek om te chillen op de overloop.

Souterrain:

Via de bijkeuken ga je met de trap naar het flinke souterrain. Hier heb je een riante inpandige garage waar ruimte is om de auto te parkeren.

Gezien de daglicht toetreding en de sta hoogte, kan je het souterrain ook prima in gebruik nemen als fijne hobbyruimte. Afhankelijk waar jouw behoefte aan is.

Buitenleven

Zin om te dansen, springen of koprollen? Doe waar je zin in hebt. In de tuin van dit huis maakt het allemaal niet uit. Geen mens die ziet wat jij uitvoert. Dat is pas echt privacy. Je kunt natuurlijk ook ‘gewoon’ gewoon doen. Lekker een kop koffie drinken op het verhoogd terras bijvoorbeeld. Of knus bij de haard onder de veranda zitten. Verder ligt er vooral een heleboel gras in de tuin. Je kunt er op creatief gebied dus nog alle kanten mee op.

Omgeving

Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15.


Meer weten over van Rechterenstraat 2 in Appeltern?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 755 m² Inhoud 1129 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 115 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (17.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 105 m² (890 bij 1191) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 360 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties