Mezenlaan 19

Omschrijving

Op een centrale en rustige locatie aan de populaire Mezenlaan is dit vrijstaand geschakeld herenhuis met garage en tuin op het zuiden gesitueerd. De woning heeft met zijn robuuste erker, dakoverstekken en “speklagen” in het metselwerk een klassieke uitstraling.


De goede staat van onderhoud en de fraai aangelegde tuin maken deze woning instapklaar. Met een aantal eenvoudige aanpassingen zou zelfs een 4e of 5e slaapkamer kunnen worden gecreëerd waarmee het een heerlijk familiehuis is.

Hoewel de buitenkant van de woning een klassieke en statige indruk wekt, biedt het interieur alle moderne gemakken die je van een woning uit 2004 mag verwachten. De ruime indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe en comfortabele woonervaring.

WONEN

Via de oprit bereik je de voordeur evenals de garage. Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de L-vormige woonkamer welke met een brede erker aan de voorzijde als bijzonder licht en ruim ervaren wordt. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek met een schuifpui naar de tuin.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en is onder andere voorzien van onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je nog in een fijne werk-/speelhoek.

Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een praktische garage / berging, die vanuit de study toegankelijk is. De garagevloer is netjes afgewerkt met plavuizen.

SLAPEN EN BADEN

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten en één is voorzien van een vaste kastenwand. De in antraciet-witte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e zwevende toilet en een designradiator.

TWEEDE ETAGE

Op deze etage zijn zowel de voor- als de achtergevel voorzien van een enorme raampartij, naast een bijzonder speels effect zorgt dit voor een heerlijk licht vertrek. Op dit moment bestaat deze verdieping uit een flinke zolder met opstelling HR- combiketel. Het behoort tot de mogelijkheden om hier eventueel een of zelfs twee extra slaapkamer(s) te realiseren waarmee de woning in potentie over maar liefst 5 slaapkamers kan beschikken.

TUIN

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een glimlach dankzij de prachtige tuin die je meteen verwelkomt. Deze woning biedt niet alleen een stijlvol en comfortabel interieur, maar ook een buitenruimte die pure rust en genot uitstraalt. De plantenborders zorgen voor een kleurrijke en levendige sfeer. Het grind geeft een strak en modern tintje, terwijl de drie palmbomen een vleugje tropisch paradijs toevoegen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat je meer tijd kunt besteden aan genieten en minder aan tuinieren.

Bij aankomst valt je direct de fraai aangelegde voortuin op, een stijlvolle combinatie van grind en drie charmante buxusboompjes. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's, waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren en je gasten met een gerust hart kunt ontvangen.

Meer weten over de Mezenlaan 19?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.433,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.2 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op oprit en nog 1 in garage Parkeeroppervlakte 20 m² (606 bij 331) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Instapklaar Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2021 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1429 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties