Vicariehof 1

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen nabij het gemoedelijke dorpscentrum

Zorgeloos en gelijkvloers wonen in een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport (semi - garage) en een extra slaapkamer op de verdieping. Je woont hier heerlijk rustig aan een doodlopend hofje op steenworpafstand van de bruisende Zandstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Deze comfortabele woning is relatief onderhoudsvriendelijk, goed onderhouden en volledig geïsoleerd waardoor je profiteert van relatief lage energiekosten.

Wonen

De sfeervolle woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. Doordat dit huis op de hoek is gelegen, geniet je van een rijkelijke daglichttoetreding. Vanuit het grote raam aan de voorzijde heb je zicht op het groene hofje.

Koken

Vanuit de woonkamer wandel je drempelloos naar de halfopen keuken.

Slapen en baden

Grenzend aan de keuken vind je de prima bemeten slaapkamer, via een portaal is vanuit de slaapkamer het toilet en de badkamer toegankelijk. Zo hoef je ‘s avonds maar een paar stappen te zetten om je tanden te poetsen. ‘s Ochtends schuif je zo onder de inloopdouche.

Verdieping

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de tweede slaapkamer en een berging.

Buitenleven

Deze fijne woning heeft de gemakken van een appartement en de voordelen van een huis. Je hebt niet alleen plek om je auto op afgesloten terrein droog te parkeren, maar ook een lekkere tuin. Heb je een hekel aan grasmaaien en tuinieren? Dat komt mooi uit, want de de achtertuin is bestraat. Daar heb je dus geen omkijken naar. Als je toch een wat groenere tuin wilt, haal je makkelijk een aantal rijen stenen weg. Of je zet een aantal planten in potten neer. Regent het, maar wil je toch buiten zitten? Dat kan onder de overkapping. Zo geniet je het hele jaar door van je tuin. Dankzij de berging kun je de fietsen ook altijd fijn droog stallen. 

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Vicariehof 1?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.652,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 268 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting vrij parkeren in de straat Parkeeroppervlakte 18 m² (517 bij 360) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Netjes Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Netjes Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1517 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 2187 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties