Oosterpas 28

Omschrijving

Dit huis blinkt uit in perfectie! Alles klopt aan deze ruime woning. De opvallende witte en antraciet kleurstelling in combinatie met de imposante plint, het zinkwerk en strakke daklijn geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. Met een ruimtelijke en lichte indeling binnen, is dit de perfecte plek om uw nieuwe thuis te creëren.

De zonovergoten tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en biedt bijzonder veel rust en privacy. Als kers op de taart beschik je over een flinke garage. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar het zelf!

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie op een rustige kindvriendelijke plek in de kern van het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen. Dat in combinatie met de ruimte binnen en buiten maakt dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen.

Wonen

De woning is gebouwd in 1967, echter is dit totaal niet meer te zien aan de woning. De woning is in 2008/2009 en 2016 van top tot teen verbouwd en uitgebouwd. Niet alleen de afwerking en isolatie is tiptop in orde, maar ook qua sfeer is het fris en modern.

Aan de voorzijde is de de L-vormige woonkamer gesitueerd. Je hebt hier ruimte voor zowel een zitgedeelte maar ook een eventuele werk-/speelruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich fraaie en suite deuren. Altijd handig, kan er in de keuken lekker worden geborreld en de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de woonkamer.

De begane grond evenals de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, zo is het hier ook in de winter uitstekend toeven.

Koken

De prachtig tuingerichte woonkeuken is voorzien van genoeg opbergruimte en werkblad. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. Door de openslaande tuindeuren en raampartijen aan drie zijden van de keuken, geniet je van een prettige daglichttoetreding en een leuk uitzicht op zowel de tuin als de straat.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarbij de master bedroom met twee inbouwkasten er letterlijk en figuurlijk uitspringt. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met douche, een ligbad, wastafel en het toilet aan.

Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote open ruimte. Met gemak realiseer je er nog een vierde (slaap-) kamer bij op deze etage. Of gebruik je deze etage als de ultieme thuiswerkplek?

Dankzij de airconditioning houd je het hoofd ook op warme dagen koel.

Buitenleven

De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. Direct achter de keuken heb je de beschikking over een strak aangelegd terras. Niet alleen voor de ouders heeft de tuin veel plezier in petto, ook kinderen hebben hier plek om lekker te genieten van het buitenleven. Prettig detail, je hebt betrekkelijk weinig buren, dat komt de rust en privacy ten goede.

Je auto's parkeer je in de garage of op de grote oprit. Overigens is de garage voorzien van een flinke opbergzolder en vind je in de tuin nog een tuinhuisje.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.135,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 449 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 684 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Muurisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gelegenheid voor parkeerplekken op eigen terrein + garage Parkeeroppervlakte 24 m² (549 bij 446) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vanaf 2008 compleet gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 637 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1722 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties