Nijverheidsstraat 8

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met garage en carport zoekt liefdevolle nieuwe bewoners

Dit huis is met liefde bewoond. Het is namelijk van de eerste bewoners. Zij hebben er met ontzettend veel plezier gewoond. Dat zie je als je dit huis binnenkomt. Nu is de Nijverheidsstraat 8 op zoek naar nieuwe bewoners. Mensen die dit huis ook op waarde weten te schatten. Dit huis is instapklaar en kan zo worden betrokken. Dozen uitpakken en genieten maar. Niet alleen van het huis maar ook van de prachtig aangelegde tuin. Je woont hier overigens aan een mooie woonstraat met de winkels letterlijk en figuurlijk om de hoek!

Wonen

Een kind op vioolles? Een kok die regelmatig servies laat vallen. Het kan allemaal in dit huis. Deze woning is namelijk vrijstaand. Hier kun je onbegrensd genieten. Er is niet alleen genoeg woon-of slaapruimte, maar ook een fijne volledig geïsoleerde garage waar je makkelijk een werkplek van kunt maken. Dit huis is ideaal voor een gezin: licht, ruim en met een prettige sfeer. In de ruim opgezette woonkamer vind je naast een fraaie houten vloer een erker en een elektrische haard.

Koken

De keuken is niet alleen een fijne plek om te kokerrelen, maar het is ook een heerlijke extra leefruimte. Zo is deze op de achtertuin georiënteerd en tuur je lekker uit over je groene oase.
Op een zomerse dag gaat de schuifpui al snel open, waarmee het overdekte terras en de achtertuin een verlengstuk wordt van het huis. Zo geniet je optimaal van het mooie weer.

Slapen en baden

Drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is met een ligbad, douche, wastafel, toilet en dakkapel compleet te noemen.

Op zoek naar een vierde slaapkamer? Via de vaste trap bereik je vanuit de garage de etage, dit is nu een zolder maar relatief eenvoudig zou je hier een extra slaapkamer kunnen maken.

Buitenleven

Een tuin met veel privacy, een veranda en volop groen. Het kan niet op voor de koper van dit huis. Als we een weddenschap mogen afsluiten op je favoriete plek zetten we hoog in op de veranda. Dit is de overtreffende trap van gezellig. Met een heerlijke zithoek, beschut uit de wind. Met een plaid erbij zit je tot diep in de nacht behaaglijk.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (14.5 m bij 17.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 plek in garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (599 bij 422) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk '23 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1535 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties