Oosterpas 21 a

Omschrijving

Op een mooie plek nabij de kern van het gemoedelijke dorpscentrum en op loopafstand van de dijk met daarachter rivier de Waal staat dit fraaie familiehuis.

Er zijn maar liefst 2 badkamers in dit huis, één naast de slaapkamer op de begane grond en de tweede badkamer vind je samen met de overige 2 slaapkamers op de verdieping.

Verder vind je onder meer een woonkamer met open keuken, flinke bergzolder, besloten tuin op het zonnige zuiden en een berging.

Deze jonge woning (2016) is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hoewel het een eengezinswoning betreft, is bij de bouw veel aandacht uitgegaan naar de architectuur van een karakteristieke langgevelboerderij.

Wonen

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heb je een prachtige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt. Dagenlang met een kwast in je hand en een vloer leggen is er dus niet bij. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken.

Koken

De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af.

Verder vind je in dit huis een ruime trapkast, zo heb je altijd plek voor je proviand.

Slapen en douchen

In deze woning is het mogelijk om gelijkvloers te leven. Op de begane grond vind je een ruim bemeten slaapkamer met badkamer. Of ben je nog vitaal genoeg en gebruik jij deze kamer net als de huidige bewoner liever als extra woonkamer?

Loop je de trap omhoog dan bereik je via de vide de overloop en de daaraan grenzende twee slaapkamers: beide kamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakkapellen. Op de eerste verdieping vind je ook nog een douche en toilet.

Buitenleven

Plof je op een zomerse avond na je werk graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Met een beschutte tuin op het zuiden kun je hier al vrij snel genieten van het buitenleven.

Tegelijkertijd sta je binnen een mum van tijd in de uiterwaarden of het park 'De Wiel' waar je al dan niet samen met je hond heerlijk kunt wandelen.

Bergruimte en parkeren

Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Je fietsen parkeer je in de berging in de tuin. Voor het huis heb je ook nog een eigen parkeerplek, zo weet je zeker dat je altijd de auto kwijt kunt.


Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Oosterpas 21a in Beneden-Leeuwen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.6 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Toelichting Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk en riet up to date Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1803 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1649 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties