Perzikstraat 17

Omschrijving

Pluk de vruchten van Perzikstraat 17

Dat doe je hier al vanaf de eerste stap over de drempel. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en carport is namelijk helemaal rijp voor de volgende bewoners. Met een beetje geluk zit jij hier al snel prinsheerlijk onder de veranda te slurpen aan een vers fruitsapje. Maandenlang klussen is hier echt niet nodig. Koffers pakken en gaan!

De woning is gelegen op grote kavel van ruim 300 m2, je hebt een tuin met veel privacy en een extra brede oprit.

Wonen

In dit huis woon je zonder herrie van voorbij scheurende auto’s. Je hoort hoogstens wat kindergelach. Gelegen in een rustige zijstraat van de Brouwersstraat ervaar je de voordelen van de kindvriendelijke Fruitbuurt, maar zit je ook zo in het centrum van het dorp. Top! Verder kan je zo in deze woning. Door de Z-vormige kamer heb je aan de voorzijde een heerlijk ruime zithoek en aan de achterzijde heb je plek voor een grote eettafel. Hier heb je niet alleen zicht op de achtertuin, maar door het open karakter van de moderne keuken klets je tijdens het koken met familie of vrienden. Het plafond is voorzien van fraai stukwerk en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Wat ruimte betreft is de bijkeuken een groot pluspunt. Naast een fijne ‘achterom’ doe je hier in alle rust de was en hebt genoeg plek voor het opbergen van je spullen en een diepvries.

Slapen en baden

De 3 slaapkamers op de bovenverdieping hebben allemaal een unieke indeling. De één een dakraam, de ander een dakkapel en airco of een normaal raam. Ze zijn allemaal in elk geval groot genoeg voor een flink bed en een volle kledingkast. Via de kantoorkamer, ook een fijne speelkamer, kom je terecht in de derde slaapkamer. Deze bevindt zich boven de garage.

In de badkamer is het goed toeven. Je beschikt hier over een enorme inloopdouche met sunshower. Verder is er een toilet en een nette wastafel met lades aanwezig. Hier start je de dag fris en fruitig.

Wat ruimte betreft is de garage een groot pluspunt. Eerlijk, heb je ooit zo’n nette garage gezien?
Boven de garage bevindt zich niet alleen een extra slaapkamer, maar ook nog een praktische opbergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoenspullen.

Buitenleven

Of het nu herfst, winter, lente of zomer is: onder de veranda van Perzikstraat 17 zit je droog. En vaak nog in de zon ook! Dankzij een grote dakkoepel schijnt het daglicht zo dwars door het dak op je bol. Heerlijk! De rest van de tuin is ook klaar om lekker te relaxen. Met een mooi vrijstaand tuinhuis en een strak kunstgrasveld hoeft hier weinig te gebeuren.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Perzikstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.0 m bij 11.57 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplekken buiten en 1 in garage Parkeeroppervlakte 19 m² (659 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Netjes Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1157 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties