Haverveld 5

Omschrijving

Genieten en ruim wonen op een prachtige locatie in de geliefde jonge woonwijk ‘Het Leeuwse Veld’.
 
De locatie van dit uitgebouwde familiehuis; met aan de voorzijde een mooie waterpartij en aan de achterzijde een tuin met veel privacy is als bijzonder fraai te typeren.
 
Het huis zelf is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden, waardoor je er de komende jaren vrijwel niets aan hoeft te doen. Ontspannen lukt hier zeker, want zowel de rust in de achtertuin, de landelijke omgeving als de gemakken van het centrum heb je dicht in de buurt. Is zo comfortabel wonen wel aan jou besteed? Dan is dit gezellige huis aan Haverveld 5 in Beneden-Leeuwen perfect voor jou en je partner of gezin.
 
Wonen
 
Dit huis is uitstekend afgewerkt, maar dat maakt het zeker niet sfeerloos. Het is zo ingedeeld dat je voor alles een gezellig hoekje kunt maken. In de woonkamer een zit-, eet- en speelhoek, op de tweede verdieping bijvoorbeeld een werk- en slaaphoek. Er is meer dan genoeg ruimte om al je hobby’s een plek te geven. Een ander voordeel is dat je hier niet snel schrikt van je energierekening. Het huis is namelijk perfect geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen, waardoor niet alleen het huis, maar ook de energierekening je vriendelijk toelacht.

Op zomerse dagen betrek je met de schuifpui open de tuin bij het huis en in de winter geniet je van de vloerverwarming op de begane grond, zo is het hier in alle seizoenen uitstekend toeven.
 
Koken
 
Niet alleen binnen en buiten zijn hier één, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en modern. Je hebt er zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. Vanzelfsprekend is deze keuken van veel gemakken voorzien met als kers op de taart een inbouwkoffiezetapparaat.

En doordat ook hier tuindeuren zijn, kun je dankzij de prettige daglichttoetreding goed zien of je nieuwste uitprobeersel nu wel of niet aan het mislukken is. Altijd fijn als je dat op tijd ontdekt, zodat je snel nog iets anders kunt klaarmaken. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de watergang aan de andere zijde van de straat.
 
Slapen en baden
 
Op de eerste verdieping zijn er 3 prima bemeten slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft plek genoeg voor een flinke vaste kast, waar je met gemak een grote kledingcollectie kwijt kunt. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige slaapplek voor je kinderen. Al kun je daar de prettige twee verdieping ook nog voor gebruiken. Daar is ook een bergruimte en plek voor de wasmachine. Heb je ‘s ochtends vaak met zijn tweetjes haast? Dan is de moderne badkamer een uitkomst. Naast een wastafel beschik je over een ruim ligbad, douche en een tweede toilet. Zo springt één van de twee onder de douche terwijl de andere de dag rustig start in het ligbad. Sta je in ieder geval op de badkamer niet in de file.
 
Prettig detail, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren, zo geniet je ook in de zomer van een optimale nachtrust.
 
Buitenleven

Je hebt zowel een fijne voor- als achtertuin. Aan de voorzijde zit je heerlijk beschut, op het zuiden, onder de veranda uitkijkend op het water.

Terwijl de achtertuin voor een woonwijk buitengewoon veel privacy biedt. Deze grenst namelijk enkel aan achtertuinen, waardoor je geen last hebt van pottenkijkers. Hier heb je plek genoeg voor een lange tafel waaraan al je vrienden kunnen genieten van een barbecue.
 
Ook voor de kinderen is er volop vertier te vinden, plek genoeg om lekker te ravotten.

Hoewel zij al snel hun weg zullen weten te vinden naar het speeltuintje om de hoek. Worden ze iets groter, binnen 5 minuten wandelen bevindt zich het Speelse Veld. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur!
 
Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging, waar je heel makkelijk via de achterom je fiets in zet. Je bent hier echt van alle gemakken voorzien.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Haverveld 5 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.816,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Mogelijkheid voor openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 959 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties