Watersnipstraat 11

Omschrijving

Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin met veranda waar echt niets aan gedaan hoeft te worden? Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden.

De ligging is bij uitstek geschikt voor opgroeiende gezinnen, dichtbij het gemoedelijke centrum en toch in een woonwijk met meerdere speelveldjes.

Dit huis is niet alleen instapklaar, maar met 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp heb je ook een super lage energierekening. Kom je kijken?

WONEN

Aan de voorzijde van de woning vind je een royale woonkamer, na een lange werkdag plof je hier lekker neer op de bank voor de tv. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook in de winter uitstekend toeven en via de grote ramen valt aangenaam veel daglicht naar binnen.

KOKEN

De tuingerichte woonkeuken is dankzij de uitbouw een fantastische ruimte! Het vele glas zorgt niet alleen voor een zee aan licht, maar zo wordt de tuin en de keuken mooi bij elkaar getrokken. De bewoners hebben gekozen voor een hoogglans witte design keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, kokend water kraan en een stoomoven.

In deze keuken heb je alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je gezin of vrienden gezellig aan de lange eettafel zit. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt.

GARAGE / BIJKEUKEN

Vanuit de keuken loop je zo naar de enorme garage, die momenteel in gebruik is als super de luxe bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra. Voor het geval je een aan huis gebonden beroep wilt uitoefenen, dan is dit na wat kleine aanpassingen ook een ideale kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de de carport, zul je de auto niet snel binnen willen parkeren, maar dit is uiteraard wel mogelijk.

BADEN EN DOUCHEN

De ruime badkamer is in 2016 vernieuwd en met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming van de meeste gemakken voorzien.
Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig.

SLAPEN

Met 4 prima bemeten slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers aan en de 4e slaapkamer, eveneens op de 1e verdieping (boven de garage), mag met recht worden betiteld als master bedroom. Wow wat een plaatje. Deze ruimte bereik je via een portaal, waar volop plek is voor het realiseren van je eigen inloopkast.

Op warme dagen is het hier dankzij de airconditioning ook uitstekend toeven.

Via een semi vaste trap, is de 2e etage toegankelijk. Hier vind je de cv ketel, is er plek voor seizoensspullen en ben je echt energiebewust en zuinig op je kleding? Tip; dit is de ultieme plek om je kleding aan de waslijn op te hangen.

BUITENLEVEN

Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 300 vierkante meter in een kindvriendelijke woonwijk.

De tuin is zonovergoten en in 2019 is er een luxe veranda met tuinberging geplaatst. Zo heb je de keuze om te genieten van de zon of om juist lekker beschut onder de overkapping te genieten van een goed boek. De tuin heeft met het kunstgras een onderhoudsvriendelijk karakter. Prettig detail, doordat er geen directe inkijk is vanuit de achterburen, heb je ook buiten heel veel privacy.

Aan de voorkant is eveneens een net aangelegde tuin, een ruime oprit en een carport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.025,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting Vanaf 2016 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.4 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting volop parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (569 bij 410) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Badkamer '16, Keuken '17 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk netjes Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1052 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties