Pastoor Jansstraat 10

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis op een toplocatie

Zoek je reuring, maar ook rust? Het klinkt als een utopie, maar aan de Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen woon je dus midden in het centrum, maar ervaar je tegelijkertijd rust en vrijheid op een zonovergoten kavel van bijna 700 m2.

Deze vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en garage is gelegen op een zeer kindvriendelijke en groene locatie. Je kijkt uit op een groenstrook met bomen, terwijl je je op steenworp afstand bevindt van het gezellige dorpsplein.

De locatie is een absolute pre, maar ook de staat van het huis zorgt voor extra bonuspunten. Hoewel de woning niet meer voorziet in de laatste woontrends, proef je bij binnenkomst dat deze solide woning vanaf de bouw altijd met veel liefde en goede zorg bewoond en onderhouden is. Een aantal jaar geleden zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, daarmee heb je niet alleen een zonnig kavel, maar ook een zonnige energierekening.

Gezien de indeling, leent dit huis zich perfect voor opgroeiende gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met in potentie een gelijkvloers woonprogramma. Relatief eenvoudig realiseer je op de begane grond een badkamer, of plaats je juist op de verdieping een groot dakkapel zodat er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer op de etage?

WONEN

Bij binnenkomst in de woonkamer geniet je van de ruimte en dankzij de grote ramen komt er een zee aan daglicht binnen. De woonkamer beschikt over een gashaard en een spanplafond. Ook heb je vanuit de woonkamer mooi uitzicht over het groen. De woonkamer loopt van de voorkant van het huis door naar de achterkant, zo heb je plek voor een loungehoek evenals plek voor een lange tafel.

KOKEN

Vanuit de woonkamer loop je zo naar de aangrenzende keuken. Eerlijk is eerlijk, hoewel je hier nog prima kunt koken zullen de meeste nieuwe bewoners de keuken willen vervangen. Je hebt hier plek genoeg voor een eettafel en aan de keuken grenst de bijkeuken.

Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. Je auto parkeer je altijd veilig en droog in de inpandige garage.

SLAPEN

Op de begane grond bevindt zich een prima bemeten slaapkamer met wastafel. De overige twee ruime slaapkamers vind je op de eerste verdieping. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en één slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

Ben je op zoek naar extra (slaap-) kamers? Met een bouwkundig en creatief inzicht is het onderzoekswaardig om de mogelijkheden - na o.a. het plaatsen van een dakkapel - tot het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping te verkennen.

BADEN EN DOUCHEN

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is misschien niet meer helemaal in de huidige tijdsgeest maar wel voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

BUITENLEVEN

In huis is het fijn, maar dat geldt ook zeker voor buiten. De tuin is uitstekend bemeten, fraai onderhouden met veel groen en ligt rondom, dus als de zon schijnt profiteer je daar maximaal van.
In de tuin vind je tevens twee tuinhuizen. Ideaal als opberg- en / of hobbyruimte.

Voor het huis ligt een groenstrook waar de kinderen (of de ouders…) lekker een balletje kunnen trappen. De auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Pastoor Jansstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 696 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplek op inrit en 1 parkeerplek in garage Parkeeroppervlakte 20 m² (578 bij 348) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 702 Oppervlakte 696 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties