Wilgenveld 26

Omschrijving

Heb je een opgroeiend gezin of wil je gewoon groots wonen? Check dan dit heerlijke uitgebouwde familiehuis aan de Wilgenveld 26 in Beneden-Leeuwen. Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen op een prachtige plek, aan de groene rand, van de jonge en gemêleerde woonwijk Het Leeuwse Veld.

Het huis is recent (2020) opgeleverd en is tot in de puntjes afgewerkt; hierdoor is het nóg veelzijdiger dan dat het al was. Zo beschikt de woning over een uitbouw van 240 cm, luxe keuken en badkamer, twee dakkapellen, airco en zijn er 20 zonnepanelen aangebracht.

Ken je dat gevoel... Lekker buiten leven, in alle privacy genieten van de tuin en met vrienden gezellig een drankje drinken op het zonovergoten terras of tot laat in de avond blijven zitten onder de veranda.

Wonen

Dit is een jong huis en dat zie je aan alles terug. Niet alleen de afwerking is tiptop in orde, maar ook qua sfeer is het fris en modern. De woonkamer is daar een mooi voorbeeld van. De strakke muren met lichte tinten gecombineerd met de betonlook muren en de stoere plavuizen (voorzien van vloerverwarming) geven het geheel een sfeervolle en warme uitstraling.

De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin, waardoor je alle seizoenen geniet van het uitzicht op het groen.

Koken

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Op deze manier heb je het idee dat je keuken oneindig is! De keuken is afgewerkt met een beton- en houtlook keukeninrichting. Een perfecte ruimte om te kokerellen terwijl je gezellig bij kunt kletsen met familie of vrienden. Zie jij jezelf al staan aan het kookeiland, terwijl je familieleden of gasten aan de grote eettafel zitten?

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Nee, de badkamer beschikt niet over een toilet. Maar don’t worry, je hoeft voor een nachtelijk plasje niet helemaal naar beneden. Aan de overloop vind je namelijk ook een separaat toilet.

Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote ruimte met twee dakkapellen waar je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren.

Buitenleven

Deze woning is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. In deze wijk ligt ook ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek midden in de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, te leren en te bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek.

De woning zelf heeft een mooie tuin. Deze is bovendien voorzien van een vijver en een prachtige veranda waardoor je net iets langer van het buitenleven kunt genieten. Met een oriëntatie op het westen, geniet je optimaal van de zon. Ook na een lange dag werken pik je de laatste zonnestralen fijn mee. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie of thee ?

Er is een pad aan zij kant van de garage, zo kun je de tuin rechtstreeks via vanaf de oprit benaderen. Je auto kun je kwijt op je eigen inrit of in de garage. Prettig detail, bij de voordeur is een overkapping aanwezig; zo stap je altijd droog naar binnen toe.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 671 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 283) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Energiezuinig Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nieuw gebouwd in 2020 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1190 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties