Tarweveld 5

Omschrijving

Op zoek naar een modern familiehuis in Beneden Leeuwen? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging in deze fraaie woning!

Deze woning (2016) is gelegen aan het Tarweveld 5, in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Het Leeuwse Veld'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek.

Dankzij het dakkapel heb je naast fijne leefruimte op de begane grond en eerste etage extra veel ruimte op de tweede etage. Prettig detail, er zijn 8 zonnepanelen aangebracht - daarmee is het niet alleen een fijne plek onder de zon, maar blijft je energierekening ook zonnig.

WELKOM THUIS

Via de voortuin kom je binnen in de entree, hier bevindt zich de meterkast, toilet en cv kast met berging. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en op de gehele beneden verdieping ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming.

De woonkamer is licht en ruim door de schuifpui die aan de achterzijde zicht biedt in de tuin. Er is een kast gerealiseerd onder de trap. Deze biedt veel extra bergruimte en is te bereiken via de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken heeft een moderne lichte uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een combimagnetron, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig.

SLAPEN & DOUCHEN

Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer en badkamer. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en op de vloer ligt een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer en overloop. Ook hier aan lichtinval geen gebrek. Alle kamers zijn ruim van opzet en heerlijk licht en open.

De badkamer is strak en modern met een lichte witte tegel gecombineerd met een donker antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een douche met glazen douchewand, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot realiseren van één of twee slaapkamers. De hoge nok geeft ook hier de ruimte een open karakter. Een verdieping hoger vind je de overloop met plek voor witgoedapparatuur en een enorme slaapkamer.

Al doet die laatste het ook goed als thuiswerkplek, met vanachter je bureau in de dakkapel uitzicht over de buurt. Ook hier zijn de plafonds en wanden netjes afgewerkt. Achter de knieschotten zit veel bergruimte.

BUITENLEVEN

De tuin is lekker diep, daardoor kun je op een zomerse dag altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. De tuin is omheind met houten schuttingdelen. Deze zijn gezamenlijk met de buren op elkaar afgestemd zodat het een geheel vormt. Achterin in de tuin is een houten berging gerealiseerd. Hier is plek voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubels.

Via de achteruitgang fiets je binnen een paar minuutjes naar hartje Beneden Leeuwen. De tuin en voortuin is onderhoudsvriendelijk. We vinden er fraaie borders, bestrating en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon.

Kortom deze praktisch nieuwe woning is instap klaar, modern en luxe afgewerkt en heeft een ideale ligging!

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 767 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties