Zonnebloemstraat 4

Omschrijving

Deze zonnige woning aan de Zonnebloemstraat 4 maakt jou vast en zeker blij als je zoekt naar een nette woning met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor auto, caravan of camper, 3 slaapkamers op de verdieping én de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.

Niet alleen de woning maakt je blij, maar ook de lokatie! De Zonnebloemstraat is rustig gelegen, met de scholen en de "Rosmolen" met sporthal, bibliotheek en brasserie letterlijk om de hoek. En als je even wilt uitwaaien wandel je zo naar de dijk met daarachter rivier de Waal. 


De halfopen keuken ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer met daarachter de eetkamer. 

Dankzij het grote raam boven het aanrecht heb je een gezellig zicht op je zijtuin en de straat. Via de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kastenwand bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en met  2 losstaande bergingen heb je genoeg ruimte voor al je hobbies en het opbergen van spullen.  De verzorgde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche bevindt zich naast de toiletruimte op de begane grond. Op de verdieping vindt je nog 3 slaapkamers die dankzij de 2 dakkapellen lekker ruim en licht zijn.

Heb je groene vingers? Dan zie jij vast al mogelijkheden om de (nu nog) bestrate zij- en achtertuin om te bouwen tot je eigen groene oase van rust.

Met een kleine aanpassing maak je van de eetkamer een slaapkamer waardoor er een compleet woonprogramma op de begane grond ontstaat en je hier nooit meer weg hoeft. 


Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 763 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties