De Kersentuin 92

Omschrijving

Dit super appartement ligt op een toplocatie: op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex op een rustige plek in de kern van het dorp. Je hebt hier bovendien van niemand last, dus rust en privacy op het hoogste niveau!

De locatie is subliem, maar uiteraard laat ook het 3-kamer appartement met parkeergarage zelf niets te wensen over. Met onder andere een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en als kers op de taart: het grote zonovergoten balkon met zicht op een speelveldje.

De recent geïnstalleerde zuinige cv ketel (2021) en perfecte isolatie dragen bij aan een gunstig energieverbruik.

WONEN

Via de ruime entree treed je binnen in de grote woonkamer.

Door de forse ramen is het hier licht en ruimtelijk. En omdat je net iets boven het straatniveau zit, kijkt er niemand bij jou naar binnen maar heb jij wel een prettig zicht op de omgeving.

KOKEN

De ruimtelijkheid is zeker ook te danken aan de open keuken. Hierdoor lijkt de ruimte immers alleen maar nóg groter. Tevens zorgt zo’n keuken voor extra gezelligheid. Het koken wordt hierdoor meer een sociaal gebeuren, waarbij bezoekers kunnen aanschuiven, proeven of gewoon even komen kletsen.

En eet je daarna je maaltijd op in de living of op het balkon? De loggia, gelegen op het zuiden, zorgt voor nog meer zon en licht. Fijn om gebruik van te maken tijdens alle seizoenen.

SLAPEN EN BADEN

Wil je slapen of douchen, dan hoef je de trap niet meer op. Een prettige bijkomstigheid wanneer alles gelijkvloers is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.

Daarnaast beschikt deze woning over een aparte wasruimte, een separaat toilet en een goed bemeten nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

BUITENLEVEN

Dit appartement is perfect voor mensen die graag buiten zitten, maar geen zin hebben in het onderhoud van een tuin.
Je auto en andere spulletjes kun je kwijt op je eigen parkeerplaats en in de berging van de parkeerkelder.

Dit fijne appartement is gelegen in de kern van het gemoedelijke dorp / aan de rand van de Fruitbuurt. Waar ooit oude fruitbomen stonden, staat nu deze vriendelijke wijk dicht bij het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over De Kersentuin 92 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 217,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1671 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties