Appelstraat 13

Omschrijving

Heerlijk wonen in de groene Fruitbuurt? Kom dan eens kijken naar dit leuke familiehuis dat gelegen is nabij alle dagelijkse voorzieningen op een prachtig perceel met veel privacy.

Deze schitterend gelegen woning met 4 slaapkamers heeft een speelse en praktische indeling. Zo is de voormalige garage in gebruik als royale bijkeuken en beschikt het huis over een moderne badkamer en een carport.

WONEN

In de entree aan de zijkant van de woning bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. Vanuit de entree bereik je de riante woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke zithoek aanwezig en aan de achterzijde van de woonkamer is ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Van hieruit heb je zicht op de fijne achtertuin. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap.

Ook in de keuken kijk je uit op de tuin! Grenzend aan de keuken bevindt zich de flinke berging (voormalige garage), van hieruit is de oprit en de achtertuin bereikbaar. Deze berging is voorzien van een gootsteen en de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de entree bereik je de 1e verdieping met 3 prima bemeten slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2013 en gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een heerlijk ruim ligbad, wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime voorzolder beschikt over bergruimte en biedt plek aan de c.v.-combiketel. De zolderkamer leent zich bij uitstek om te gebruiken als 4e royale slaapkamer of als hobbyruimte. Een dakraam zorgt voor direct daglicht. Tevens zit er bergruimte achter de knieschotten.

BUITENLEVEN

Doordat de tuin extra diep is, kun je zodra de zon schijnt al snel een plekje vinden om te genieten van het buitenleven. Naast veel privacy biedt deze achtertuin een praktisch tuinhuis en nog een extra berging.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Appelstraat 13 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (13.5 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplekken oprit en 1 in garage Parkeeroppervlakte 129 m² (1350 bij 960) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 991 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties