Hoekwoning (Bouwnummer 7)

Omschrijving

Over het woningtype

Droom jij van een heerlijk huis op de hoek? Ontdek deze ruime hoekwoningen die alles bieden wat je zoekt! Met 2 parkeerplekken op eigen terrein - uitgezonderd bouwnummer 40 en 41 - heb je altijd plek voor je auto. De woningen hebben een fraaie landelijke uitstraling door de langskap en de oranjerode gevel (bouwnummer 7, 13, 41, 48) of de lichte gevel met houten pergola aan de voorzijde (bouwnummer 14, 20, 33, 40).

Kom je binnen?

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt en het licht dat de open keuken en woonkamer vult. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde loop je zo de riante achtertuin in. Op de eerste verdieping tref je de badkamer en 3 comfortabele slaapkamers aan. Het Franse balkon op de eerste verdieping zorgt voor extra verbinding tussen binnen en buiten. En dan de tweede verdieping – een blanco canvas dat je naar jouw wensen kunt inrichten. Ga je voor een extra slaapkamer, een werkkamer of misschien wel een hobbykamer? De keuze is aan jou!

Bouwnummers 7, 20, 33 en 48: in de voortuin en/of zij-tuin ligt een beschermingszone voor een primaire watergang. De koper is verantwoordelijk voor het in stand houden, onderhouden of vervangen van deze beschermingszone volgens de regels van het Waterschap Rivierenland. De beschermingszone moet vrij zijn van obstakels en bereikbaar zijn voor inspecties van het waterschap.

Bouwnummers 13, 14 en 40: in de zij-tuin of achtertuin ligt een secundaire watergang en beschermingszone voor deze watergang. De koper is verantwoordelijk voor het in stand houden, onderhouden of vervangen van deze watergang en beschermingszone volgens de regels van het Waterschap Rivierenland. De beschermingszone moet vrij zijn van obstakels en bereikbaar zijn voor inspecties van het waterschap.

Bij bouwnummer 7 bedraagt deze beschermingszone 48m2 deze oppervlakte is opgenomen in de totale kaveloppervlakte.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 445.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.531,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2025 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Gemeente West Maas en Waal Oppervlakte 292 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties