Omschrijving
In bloei aan de PinksterbloemstraatWie op zoek is naar een plek waar hij meteen tot bloei kan komen plant zijn zaadjes aan de Pinksterbloemstraat. Deze hoekwoning in Beneden-Leeuwen is de ideale stek voor iedereen die geen zin heeft in een groot klusproject. De buitenzijde is afgelopen maand door een professionele schilder geverfd, binnen is het netjes afgewerkt en groot genoeg voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In bloei aan de PinksterbloemstraatWie op zoek is naar een plek waar hij meteen tot bloei kan komen plant zijn zaadjes aan de Pinksterbloemstraat. Deze hoekwoning in Beneden-Leeuwen is de ideale stek voor iedereen die geen zin heeft in een groot klusproject. De buitenzijde is afgelopen maand door een professionele schilder geverfd, binnen is het netjes afgewerkt en groot genoeg voor een flink aantal kinderen of een heleboel hobby’s. Met vrijwel alle voorzieningen om de hoek hoef je je hier nooit te vervelen.
Wonen
Aan de Pinksterbloemstraat kan eigenlijk iedereen wel aarden. Het centrum is dichtbij, het park, de bushalte en de scholen liggen om de hoek en buiten barst het van de kinderen. Een feestje voor jonge gezinnen.
Ook binnen in de hoekwoning wordt het je makkelijk gemaakt. Daar kun je na de verhuizing meteen beginnen met dozen uitpakken. De houten vloer past in ieder interieur en ook de rest van de woning is lekker strak afgewerkt.
Koken
Je diner bereiden ging nog nooit zo soepeltjes. Deze keuken heeft een lekker strak design, zodat je altijd het overzicht houdt over al je ingrediënten. Een stel barkrukken zou niet misstaan aan de korte kant van het keukenblok. Een paar jaar geleden is de oven en de vaatwasser vernieuwd en hiermee zijn de huidige bewoners helemaal in hun nopjes. Koken met gezelschap in de buurt is toch ook veel gezelliger? In de woonkamer kun je met gemak een grote eettafel kwijt en in de zomer verkas je via de tuindeuren naar het grote terras in de achtertuin.
Slapen en baden
Wie z’n ogen sluit in dit huis wordt nooit bezweet wakker. Hoe warm de nacht ook is. Dankzij de airco's en de automatische zonwering is de temperatuur namelijk altijd lekker constant als je onder de lakens kruipt. Een goede nachtrust gegarandeerd! In totaal zijn er maar liefst 4 prima bemeten slaapkamers aanwezig, 3 op de 1e verdieping en de 4e vinden we op de tweede verdieping.
Een ochtendhumeur zul je hier nooit hebben. Je start de dag namelijk onder de warme straal van een regendouche. Dat is pas genieten.
Thuiswerken of gamen?
Op de tweede verdieping vind je naast een fijne slaapkamer, veel bergruimte en een ruime overloop. Ideaal om te gamen of om juist lekker rustig te kunnen werken op deze ultieme thuiswerkplek.
Buitenleven
Als we het hebben over een nette tuin, bedoelen we eigenlijk precies een buitenplek als deze. Strak, vrij van ongewenste begroeiing en ruim genoeg voor wat gezellige zitplekken. Zet zelf nog wat kleurrijke (pinkster)bloemen neer en klaar ben je. De veranda heeft alles in zich om urenlang te loungen. Zo zijn er zelfs stopcontacten voor je laptop en zit er verlichting in het plafond. Het is eigenlijk gewoon een extra woonkamer. Je barbecue, fietsen en andere verzamelingen kun je met gemak kwijt in de schuur.
Ook in de achtertuin pluk je de vruchten van een hoekligging, net iets meer privacy en rust! Tegelijkertijd beschik je over een praktische achterom. De voortuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd, waarbij de blauwe regen in het seizoen de show steelt. Overigens is hier ook een terrasje, zo pik je alle zonnestralen mee indien gewenst!
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Meer weten over de Pinksterbloemstraat 21 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.688,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2014
Bouwjaar toelichting
2013 / 2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
438 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Whirlpool, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-05-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (11.0 m bij 6.4 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
vrij parkeren in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Tweede etage ook fraai ingericht en afgewerkt
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Gehele buitenzijde oktober 2024 geschilderd
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceelnummer
1898
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.