Grotestraat 2

Omschrijving

Dit op en top familiehuis is gelegen op een zonnig en bosrijk perceel vol privacy, is uniek in z’n soort en heeft veel woonplezier in petto en als kers op de taart beschik je over een bijgebouw van ruim 200 m2 die thans dienst doet als dubbele garage evenals een flinke schuur.

‘s Ochtends word je wakker van een specht. Je kijkt uit het slaapkamerraam en ziet reetjes voorbij lopen. Een relaxte vakantie op de Veluwe? Nee, dit is heel normaal als je aan Grotestraat 2 in Bergharen woont. Dit is namelijk een fijn, vrijstaand huis waarin je je altijd op vakantie waant. In de bomen en weilanden om je heen is altijd wel iets te zien.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 650.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Licht, ruimte, kamer en suite en een fenomenaal zicht op de tuin rondom: dit vrijstaande huis heeft het allemaal. Ben je romantisch van aard? Dan word je halsoverkop verliefd op dit huis. Het licht, de verschillende hoekjes en gezellige zitjes, die heerlijke tuin, een landelijke keuken. Jij bent verkocht voordat je het huis hebt gekocht.

Koken

Eerlijk is eerlijk: de keuken sluit qua sfeer en uitvoering niet aan bij de huidige tijd. Toch is het een fijne ruimte waar je eventueel voorlopig nog mee vooruit kunt. Pak je het gelijk goed aan – relatief eenvoudig betrek je de een deel van de woonkamer erbij en zo krijg je een prachtige ruimte voor een heuse woonkeuken.

Slapen en baden

De woning heeft momenteel 3 slaapkamers. Op zoek naar meer ruimte, relatief eenvoudig realiseer je een 4e slaapkamer.

Gooi de ramen open en laat je ‘s ochtends wakker zingen door de vogels. Niet alleen jij geniet van de rust en ruimte op dit perceel, ook de Koekoek en bijvoorbeeld de Specht weten dat het hier goed toeven is.

De badkamer is eenvoudig van opzet met een wastafel en een douche.

Buitenleven

Als je hier woont zie je er het hele jaar uit alsof je op vakantie bent geweest. Al bij de eerste zonnestralen zit je heerlijk in en rond je huis.

Deze woning mét bijgebouw ligt op een kavel van 2825 m2, dus dat betekent dat er een flinke lap grond om het huis ligt. Op de oprit kun je een heel arsenaal aan auto’s kwijt en de grote voortuin zorgt ervoor dat het huis een flink stuk van de weg ligt.

De achtertuin is echt een plaatje en voelt parkachtig aan, doordat je geen directe achterburen hebt, biedt het ook nog eens een oase van privacy en rust. Wie groene vingers heeft kan hier naar hartenlust tuinieren. Het bijgebouw is uiteraard ideaal voor het parkeren van je auto’s of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of hobby’s.

Gezien het formaat en indeling van het perceel, is het voor een potentiële koper indien gewenst onderzoekswaardig om het kavel nog te opitmaliseren. Te denken valt aan een splitsing, onder voorbehoud van goedkeuring bevoegd gezag etc., teneinde realisatie van een extra bouwkavel of voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Informeer bij de makelaar naar de spelregels cq. mogelijkheden hieromtrent.

WONEN IN BERGHAREN

Deze woning is gelegen op een toplocatie in het dorpje Bergharen (gemeente Wijchen). De basisschool en diverse kinderopvanglocaties zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het naastgelegen dorp Winssen of de nabijgelegen groeikernen Druten en Wijchen. Hier treft u ook de middelbare scholen aan.

Het is heerlijk rustig wonen in Bergharen en met een actief verenigingsleven en diverse sportclubs zeker niet saai. Warme zomers zijn geen probleem voor de inwoners van Bergharen. In 5 minuten fiets je naar recreatiegebied De Groene Heuvels om lekker aan het strand te liggen. Of struin je liever door het bos en de stuifduinen? Vanuit het dorp wandel je zo het bos in. De Maas en haar dijk bevindt zich ook op fietsafstand. Dagje winkelen? Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem bereik je binnen een half uur.

Spreekt dit u aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 2825 m² Externe bergruimte 211 m² Inhoud 1413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 5) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten aluminium kozijnen Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie G Perceelnummer 557 Oppervlakte 2825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties