Levensloopbestendige hoekwoning (Bouwnummer 2)

Omschrijving

De officiële verkoop van de woningen is gestart op vrijdag 28 juli. Via de projectwebsite leeuwendonk.nl kan je je inschrijven voor deze woningen.

In Boven-Leeuwen wordt op de hoek van de Molenstraat en de Van Heemstraweg nieuwbouwproject Leeuwendonk gerealiseerd. Geheel in stijl met het landelijke karakter van Boven-Leeuwen, worden in twee fasen in totaal 24 woningen gerealiseerd op twee boerderij-achtige erven. Op elk erf wordt een uitgekiende mix van vrijstaande woningen, rijwoningen en rug-aan-rugwoningen gebouwd. In de eerste fase worden 13 woningen gerealiseerd.

Het project biedt verschillende typen woningen, geschikt voor een breed publiek; jong en oud, gezinnen, stellen en singles! Een selectie van de woningen wordt levensloopbestendig gemaakt, zodat je hier tot in lengte van dagen comfortabel kunt wonen.

De landelijke bouwkenmerken van de woningen geven direct een fijne, vertrouwde sfeer. Van de grote overstekken tot fraaie gebakken metselstenen, van houten gevelbekleding, bergingen en kozijnen tot zinken goten; uw woning klopt van A tot Z.

Leeuwendonk wordt natuurinclusief gebouwd met bijvoorbeeld wadi’s, groene parkeerhoven en nestkasten. Het erf biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en naast de rijke groenvoorziening, krijgt elke woning zijn eigen tuin. Jarenlang woonplezier ligt binnen handbereik!

Levensloopbestendige hoekwoningen
In deze levensloopbestendige hoekwoningen heb je alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, met genoeg beschikbare ruimte op de verdieping en de zolder.

De rijwoningen hebben allemaal een heerlijke achtertuin. Parkeren kan bij bouwnummer 02 op het eigen terrein. Bewoners van de overige woningen parkeren op de groene parkeerhoven. Iedere rijwoning beschikt over een praktische buitenberging.

Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot een toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer loopt over in een praktisch opgestelde keuken, met hoogwaardige kasten en apparatuur. Tegenover de keuken loop je de slaapkamer in, die met openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Via een handige schuifdeur krijg je toegang tot de aanliggende badkamer met een douche, een wastafel en een extra toilet. Ook vind je in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

De verdieping is vrij in te delen en heeft veel licht dankzij de dakramen. Via een vaste trap bereik je de zolder. Daar tref je de technische ruimte en handige bergruimte.

Wonen in Boven-Leeuwen
Nieuwbouwplan Leeuwendonk is gelegen in het mooie Boven-Leeuwen. Een dorp waar het goed wonen is, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Boven-Leeuwen heeft een basisschool, een peutergroep en buitenschoolse opvang. Daarbij kent Boven- Leeuwen een rijk verenigingsleven; tientallen sportverenigingen maken wekelijks gebruik van sportaccommodatie D’n Dulper en de sportvelden van DSZ.

Levendig met voorzieningen binnen handbereik
Voor gezelligheid hoef je niet ver weg! Je vindt in Boven-Leeuwen verschillende horecagelegenheden voor een uitgebreide maaltijd of een snelle hap. De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen Beneden-Leeuwen of Druten. Wil je naar een wat grotere stad? Dan kies je voor Tiel (15 minuten rijden) of Nijmegen (20 minuten rijden). Deze bruisende steden hebben een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur.

Prachtige omgeving
Het Land van Maas en Waal is perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Heerlijk ontspannen in Leefpark Het Groenewoud. Wandelaars en hardlopers kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden. Geniet op de fiets van verschillende routes over dijken en landweggetjes, langs fruitboomgaarden en pittoreske dorpjes. Of beoefen verschillende watersporten aan de Waal!

Bereikbaarheid
Er is een vlotte aansluiting op het Nederlandse snelwegennetwerk. Vanuit Boven-Leeuwen heb je gemakkelijk en snel toegang tot belangrijke snelwegen, zoals de A15, A50 en de A73. Met het openbaar vervoer reis je vanaf Leeuwendonk direct naar Tiel en Druten; de bushalte bevindt zich midden in de Molenstraat.

Gemeente West Maas en Waal
Tot het begin van de 20e eeuw was er slechts één plaatsnaam, ‘Leeuwen’. Dit groeide uit tot twee dorpskernen, Beneden-Leeuwen en Boven-Leeuwen. Sinds 1984 maakt Boven-Leeuwen deel uit van de gemeente West Maas en Waal.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 399.500,- vrij op naam Prijs per m² € 2.874,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwvorm Nieuwbouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Inhoud 549 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties