Florastraat 67 a

Omschrijving

Deze fijne en zeer ruime benedenwoning met terras, grote woonkamer met half open keuken en slaapkamer is strak en netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor veel woonplezier! 

In een handomdraai en wat flexibiliteit heb je een tweede slaapkamer, weliswaar zonder directe daglichttoetreding, maar aan ruimte geen gebrek in de nu nog als berging ingetekende ruimte. 

Dankzij een goed isolatiepakket en een warmtepomp (gasloos) kleurt niet alleen je humeur zonnig van deze woning, maar ook je energierekening. 

Deze benedenwoning met flinke bergzolder is ruim opgezet en maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex. 

EEN RONDJE DOOR DE WONING 

Je bereikt de woning via het terras / tuin achter de afgesloten poort. 

Je stapt de entree binnen met aansluitend de gezellige woonkamer en doorgang naar de half open keuken. 

Laat je verrassen door de ruime lichte woonkamer. De ruimte is strak, netjes en sfeervol afgewerkt.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken, voorzien van een keukenblok in rechte wandopstelling, is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen. De aanwezige licht koepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken kent eenzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot de cv ruimte en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een douche voorzien van massage-jets, designradiator en een wastafel. Zo start jij de dag hier fris en fruitig. 

Vanuit de woonkamer, aan de achterzijde van de woning tref je het toilet, praktische berging voor je wasmachine en een slaapkamer. De slaapkamer (van ca. 12 m2) is voorzien van een vaste schuifkast. Via de openslaande tuindeuren kun je in de ochtend rechtstreeks naar je gedeeltelijke overdekte terras.  

Als extra plus heb jij bij deze ruime benedenwoning een royale berging voorzien van vaste trap naar de zolder. Aan bergruimte dus geen gebrek! 

Boven-Leeuwen

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Meer weten over de Florastraat 67a in Boven-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.445,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,79 Servicekosten € 118,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.0 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Kleinschalig complex Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,79 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 405 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties