de Bouwing 52

Omschrijving

Heb jij zin in een vrijstaande woning met gelijkvloers woonprogramma op een ruim perceel (470 m2) in Dreumel? Dan is deze semi-bungalow aan de Bouwing een mooie woning voor jou.

Zorgeloos wonen in een vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond en een fijne mooi aangelegde tuin waarin u heerlijk kunt tuinieren of relaxen. Naast een slaapkamer op de begane grond, treffen we boven nog drie slaapkamers aan, waardoor deze woning ook geschikt is voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat vlakbij de basisschool, het openluchtzwembad en het gemoedelijke dorpscentrum met o.a. de Jumbo, Kruidvat, bakkerij, apotheek en een restaurant.

Benieuwd of je je hier thuis voelt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten graag de mogelijkheden van deze woning aan je zien!

Wonen
Stap binnen in deze prachtige zeer ruime woning en ervaar direct het gevoel van thuis. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je omringt door licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde bij de entree. In de royale doorzon woon-/eetkamer kun je heerlijk ontspannen bij de gezellige gaskachel met schouw, terwijl je uitkijkt op de rustige straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde ben je slechts een schuifpui verwijderd van een lekkere serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Koken
In het hart van deze woning vind je de ruime en lichte keuken. Een waar paradijs voor iedere kookliefhebber. Met volop werkruimte en veel bergruimte heb je altijd alles bij de hand. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je moeiteloos de heerlijkste maaltijden op tafel zet. Het royale werkblad biedt voldoende ruimte voor al uw voorbereidingen, terwijl de overvloed aan natuurlijk licht zorgt voor een prettige werkomgeving.

Slapen en baden
Deze woning heeft een praktische indeling met één slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond. De badkamer (vernieuwd in 2018) is zeer netjes en praktisch afgewerkt. En alsof dat nog niet genoeg is, wachten er nog eens drie slaapkamers, een ruime overloop, praktische bergkasten en een separaat toilet op de eerste verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor al je verlangens en behoeften.

Buitenleven
Het huis staat op een mooi perceel van 470 m2. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. De combinatie van straatwerk, grind en borders creëert een strakke en verzorgde uitstraling, perfect om in alle rust van te genieten. Naast de ruime tuin heb je hier ook nog een een garage met bergzolder. Praktisch. Hierin kun je al het tuingereedschap, fietsen en seizoen decoraties netjes opbergen.

Wonen in Dreumel

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.885,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 470 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (10.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 1887 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties