Schepenstraat 1

Omschrijving

Wil je heerlijk vrij en landelijk wonen? Aan de rand van het dorp Dreumel staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit +/- 1930 waar je geniet van de fluitende vogels, je privacy en van een schitterende tuin met grote vijverpartij.

Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een gemoedelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Ook aan de binnenzijde heeft dit huis veel woonplezier in petto.

WONEN

Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met veel daglichttoetreding en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De dichte woonkeuken houdt de etensluchtjes uit de woonkamer en doordat de keukenopstelling aan één zijde is geplaatst houd je genoeg ruimte over voor een lekker grote eettafel.

Als kers op de taart is er aan de achterzijde nog een tuinkamer waardoor je het buitengevoel naar binnen haalt.

De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt aan de achterzijde directe toegang tot de woning en tuinkamer. Dus op een regenachtige winterdag loop je zo vanuit je warme auto droog je woning binnen.

SLAPEN EN BADEN

De badkamer met douche en vaste wastafel bevindt zich op de begane grond.

Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een tweede toilet.

BUITENLEVEN

De parkachtige tuin ligt rondom de woning en menig hobby tuinier kan hier zijn hart ophalen. Hier geniet je van zon, schaduw en vooral van jouw privacy. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitjes. Ook het houden van dieren (kleinvee) behoort tot de mogelijkheden op dit riante perceel van maar liefst 1.220 m2.
Verscholen in het groen staat een schuurtje voor het bergen van tuin gereedschap, een aanhangwagen etc.

Eenmaal verknocht aan deze plek wil je er vast nooit meer weg. Dat hoeft ook niet, want met een kleine aanpassing behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 551 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (652 bij 438) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw: Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 554 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties