Griendweg 18

Omschrijving

Een bijzonder fraai object voor 'buitenmensen'

Deze charmante vrijstaande woning met garage, diverse bijgebouwen en een fijne weide is gelegen op een schitterende locatie grenzend aan het natuurgebied de Griend. Van dat prachtige uitzicht kun je straks elke dag genieten.

Door de ligging en de situering van de woning op het ruime kavel is het een paradijs voor hen die graag van de rust en vrijheid die gepaard gaan met het 'buitenleven' willen genieten. Je hebt maar liefst 1860 m² grond tot je beschikking zodat de kinderen flink kunnen rauzen rondom het huis of de mogelijkheid tot het houden van dieren.

Wonen

Verdwijnt jouw ochtendhumeur als sneeuw voor de zon als je de dag begint in een zonnige woonkamer met uitzicht op de waterplas en natuurgebied de Griend? Dan is dit de woning die je zoekt. De Griendweg 18 is een speels en functioneel huis. Het is net even anders dan de gemiddelde woning. Fijn, zo heb je tenminste niet het gevoel dat je in je eigen huis op bezoek bent als je bij de buren koffie gaat drinken. Kun je het woord ‘lief’ gebruiken voor een huis? Wij vinden van wel. Dit is een lief en gezellig huis.

Koken

De keuken bevindt zich in het hart van de woning. Er is voldoende plaats voor een eettafel, zodat je hier gezellig met vrienden of familie een vorkje kunt prikken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken.

Baden

Op de begane grond vind je ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Hij voldoet prima maar eerlijk is eerlijk ook deze zal de nieuwe bewoner op termijn willen vervangen.

Slapen

Op de eerste verdieping bereiken we via de overloop de slaapkamers. Er is na wat aanpassingen ruimte voor 3 prima bemeten slaapkamers. Je vindt er inbouwkasten en er is opbergplek genoeg achter de knieschoten.

Buitenleven

De tuin is een heel geliefd plekje, zo heerst hier veel rust en privacy en kan er naar hartenlust getuinierd worden. Direct rondom het woonhuis is een mooie tuin aangelegd en aan de achterzijde bevindt zich weide. Ideaal voor het houden van kleinvee.
En met de overkapping in de tuin, kun je zelfs bij minder weer nog volop genieten van het buitenleven.

Op het diepe perceel staat de woning met een inpandige garage, en nog een vrijstaande schuur met overkapping. Tevens staat er in de tuin nog een tuinkas, ideaal voor het verbouwen van je eigen groente en fruit.

Wonen in Dreumel

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 1860 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1476 m² (82.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende ruimte op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (654 bij 352) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk ca 5 jaar geleden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie H Perceelnummer 210 Oppervlakte 1860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties