Veerstraat 3

Omschrijving

Een paradijs voor buitenliefhebbers

Wie zin heeft in rust, ruimte en gezelligheid stuurt de verhuiswagen naar de Veerstraat 3 in Dreumel. Aan de rand van het gemoedelijke dorp, in een landelijke omgeving aan een autoluwe straat vind je dit leuke vrijstaande familiehuis op een uniek kavel van zo’n 2.375 m2.

Daarmee is er plek voor woondromen van elk formaat. Of je nu net aan kinderen begint of al bijna met pensioen gaat. De basis staat er. Met een hoofd vol ideeën en 2 handige handen maak je er zo je eigen droomplek van.

Als kers op de taart is er een vrijstaande schuur naast het huis ter grootte van ca. 86 m2 en deze is voorzien van geïsoleerde dakplaten. Dit is dan ook een ideale ruimte voor je auto’s, hobby of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

Dit is een woning voor iedereen die het buitenleven weet te waarderen. Voor kinderen die eindeloos willen ravotten of verstoppertje spelen in eigen tuin of voor paarden- en andere dierenliefhebbers.

Dit huis heeft fijne woonvertrekken en dankzij een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden.

Eten, kletsen en relaxen

Via de ruime hal loop je zo naar de keuken toe, deze staat zowel in verbinding met de woonkamer als de tuingerichte eetkamer.

De eetkamer is momenteel ingericht als een woon- en eetruimte. Er is genoeg plaats voor een lange eettafel waar je met 8 personen kunt aanschuiven. Hier aan tafel kun je met je gezin, vrienden en familie heerlijk eten en urenlang natafelen. Zodra het zonnetje doorbreekt schuif je de pui open en geniet je niet van het weidse uitzicht op de parkachtige tuin.

De eetkamer staat middels een stoere barndeur in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is niet alleen een gezellige plek om ’s avonds te genieten van je favoriete Netflix serie, ook overdag is het dankzij de prettige daglichttoetreding een fijne plek om je even rustig terug te trekken met een goed boek.

Slapen en baden

Dit huis telt in totaal 5 slaapkamers. Je vindt er 1 op de begane grond en 4 op de eerste verdieping.

De master bedroom op de begane grond beschikt over een inloopkast en de badkamer bevindt zich iets verderop in de hal. Deze is met een ligbad, douche en wastafel compleet te noemen.

Op de verdieping is geen badkamer aanwezig, maar wel een toilet. Naast de 4 slaapkamers en volop bergruimte vind je op de verdieping nog een extra ruimte, op de plattegrond ingetekend als ‘werkruimte’. Vanzelfsprekend is dit ook de ultieme gameroom voor de kinderen.

Buitenleven

Veerstraat 3 is een paradijs voor buitenliefhebbers.

In de zomer zit je iedere dag op een andere plek in je tuin. Die is namelijk groot genoeg voor meerdere loungebanken, picknicktafels en comfortabele stoelen.

Het mooie aan zo’n enorm kavel? Je kunt hier doen en laten wat je wilt. Niemand die met je meegluurt. Bommetjes maken in een zwembad bijvoorbeeld, losgaan op de trampoline of een kampvuur bouwen.

De tuin naast het huis en erachter is weids. Een groot overdekt terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon en achter loopt de tuin over in een groot gazon met een pipo wagen, groentekas en diverse (fruit-) bomen.

Tevens is de tuin groot genoeg om wat dieren te houden!

Ook zo fijn aan deze plek, je woont hier heerlijk rustig midden in het rivierenlandschap (Maas en Waal) terwijl de basisschool, winkels, horeca en de supermarkt binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 2375 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 684 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (36.0 m bij 44.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende plek in garage voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 86 m² (1094 bij 788) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie I Perceelnummer 123 Oppervlakte 1940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie I Perceelnummer 124 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties