Robbekampen 10

Omschrijving

Heb jij nog goede voornemens voor 2025? Staat daar onder andere op: verhuizen naar een fijn thuis? Maar komt ‘klussen en verbouwen’ niet echt in je lijstje terug? Neem dan eens een kijkje bij deze leuke uitgebouwde hoekwoning met garage en een zonovergoten tuin.

In dit huis aan de Robbekampen 10 woon je bijna tegen het gemoedelijke centrum aan, maar leef je zelf in een lieflijk, groen en kindvriendelijk buurtje.

Wonen zonder dat je eerst aan de gang moet met verfkwast of sloophamer, want aan dit piekfijne (en dus (meer dan) instapklare) huis hoeft niets meer te gebeuren!

Wonen

De huidige bewoners zijn mensen met smaak; dat zie je meteen als je de woonkamer inloopt. Als de basis goed is, dan heeft een ruimte verder weinig opsmuk nodig; dat bewijst dit huis weer eens.

Het eerste wat je waarschijnlijk opvalt, is de openheid van deze living. Dat is te wijten aan de uitbouw en grote raampartijen.

De achterpui bestaat namelijk bijna geheel uit glas en dan komt er ook aan de voorkant nog eens veel licht binnen. Met de tuindeuren open is buiten op een zomerse dag een verlengstuk van je huis. De prachtige pvc vloer geeft deze lichte ruimte veel warmte.

Ook op warme dagen is het hier uitstekend toeven, zowel de woonkamer als de master bedroom beschikken over airconditioning.

Koken

Deze tijdloze vloer loopt door in de open keuken. Mooi gedaan, want hierdoor wordt de keuken echt bij de woonkamer betrokken. Bovendien mag dit exemplaar zeker gezien worden.

De keuken is weer in dezelfde stijl als de woonkamer: modern en heerlijk licht met een prachtig werkblad. Echt een fijne plek om eens lekker aan het koken te slaan. Ondertussen houd je door het grote raam lekker je buurt (of je kinderen buiten) in de gaten of klets je gezellig met je huisgenoten, familie of vrienden die op de bank of aan de eettafel plaatsnemen. Met de inbouwapparatuur zit het ook snor, deze is namelijk grotendeels de afgelopen jaren vervangen.

Bijkeuken

Via de woonkamer kom je in de bijkeuken, hier bevindt zich de witgoedopstelling. Via een schuifpui kom je in de verwarmde berging annex hobbyruimte terecht. Mocht je graag een garage willen, relatief eenvoudig verander je dit gedeelte weer naar een luxe garage.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben dakkapellen en mede hierdoor zijn ze ruim én lekker licht. Bovendien heeft de masterbedroom airconditioning. De airco zorgt niet alleen voor verkoeling in deze ruimte, maar eigenlijk profiteert de gehele eerste verdieping van deze klimaatregeling.

Ook is op deze etage de badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een douche, hangend toilet en een grote wastafel.

Een verdieping hoger vind je de derde slaapkamer en vanuit hier heb je ook nog toegang tot de vliering.

Buitenleven

Eigenlijk hoeft er buiten net zomin iets te gebeuren als binnen. Dus mocht je geen groene vingers hebben, dan is het sowieso heerlijk toeven in de overwegend onderhoudsvriendelijke tuin. Die bovendien lekker zonnig is. Extra pluspunt is de geweldige veranda met berging, waar het al snel heerlijk toeven is!

Daarnaast parkeer je de auto op eigen terrein, maar ook in de directe buurt zijn er genoeg parkeermogelijkheden.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting Instapklaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.3 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (670 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Inbouw apparatuur keuken in afgelopen jaren vervangen Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Keurig afgewerkt Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 2411 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties