Margrietstraat 5

Omschrijving

Ideale starterswoning aan de rand van het gezellige centrum van Druten

Zin in een avondje cabaret? Trek de voordeur achter je dicht en zoek een mooi plekje uit in de zaal van het Agora Theater. Je bent er binnen 5 minuten. Lekker uit eten? Meer dan 10 minuten hoef je niet te lopen om aan te schuiven in een van de gezellige restaurants van Druten. Wil je juist meer calorieën verbranden? Ga dan lekker sporten om de hoek!

De reis ernaartoe is niet bepaald een warming-up: je loopt er in 7 minuten naartoe. Dit huis is ideaal voor levensgenieters. Starters die graag dichtbij het centrum wonen en die het leuk vinden om een woning helemaal aan te passen aan de eigen smaak.

Wonen

Waar geniet jij van de zon? In de fijne serre of in de woonkamer? Aan de buitenkant ziet dit huis er heel gewoon uit, maar het is speelser ingedeeld dan je zou verwachten. Leuk: want zo kun je jouw eigen sfeer en hoekjes creëren. Van die serre maak je bijvoorbeeld een geweldige werkkamer. Of een fijne eet- of speelkamer. En met de lange woonkamer – die met een mooie doorgang in twee ruimtes is ingedeeld – kun je ook alle kanten uit. Als je wilt, kun je zelfs heel makkelijk een extra kamer maken.

Koken

De keuken is simpel, maar prima. Heb je behoefte aan meer werkruimte of extra kasten? Daar heb je alle ruimte voor. Tegenover de wand waar de keuken nu staat is nog plek zat voor uitbreiding. Nog meer ruimte nodig voor servies of de pakken hagelslag voor het ontbijt? Gebruik dan de berging. Daar kun je bijvoorbeeld ook een extra diepvries kwijt. Of je gourmetstel.

Slapen en baden

Al die avondjes uit in het gezellige centrum van Druten zijn leuk, maar af en toe moet je ook even bijtanken. Op tijd naar bed dus. In de rustige Margrietstraat lukt dat zeker. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en nog helemaal naar eigen smaak in te delen en in te richten. Dat geldt ook voor de badkamer. Die voldoet in de huidige staat, maar kan een vleugje luxe wel gebruiken. Een fijne inloopdouche bijvoorbeeld en mooie strakke badkamertegels.

Buitenleven

Dit huis heeft een voor- en achtertuin. Je kunt dus op twee plekken de bloemetjes buitenzetten. In de achtertuin zit je het dichtst bij de keuken, maar in de voortuin kun je ook eindeloos genieten. Zet er een bankje neer en kom bij in de zon met een krant of tijdschrift op schoot. Kom je hier met een gezin wonen? Dan kun je vanuit de voortuin mooi de kinderen in de gaten houden: die vermaken zich vast prima in de speeltuin aan de overkant van de straat.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Margrietstraat 5?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4986 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties