Goudheuvelstraat 6

Omschrijving

In het centrum van Druten, op loopafstand van de winkels en terrassen staat deze vrijstaande gezinswoning met garage en berging op een fraaie kavel met diepe achtertuin.

De locatie in hartje Druten en de verrassend royale achtertuin met veel privacy zijn slechts enkele ingrediënten van deze leuke woning. Benieuwd wat dit huis nog meer in petto heeft?

WONEN

Hier wil je op de bank ploffen en nooit meer overeind komen! Wat een heerlijke ruimte is dit. Lekker licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. En de sfeervolle parketvloer en schouw met houtkachel geven de ruime woonkamer een gezellige en huiselijke sfeer. Op zomerse dagen zet je waarschijnlijk al snel de deur open en wordt de achtertuin een verlengstuk van de kamer. En in de winter zit je heerlijk met de warmte van de haard als sfeervol middelpunt.

KOKEN

Ook in de strakke keuken is het smullen geblazen! Wederom lekker licht dankzij de ramen met uitzicht op de tuin. De neutrale keuken in hoekopstelling biedt meer dan genoeg opbergruimte voor al je potten en pannen waarmee je de lekkerste gerechten op tafel tovert. Daarnaast is er ruimte genoeg voor een eettafel voor een ontbijtje in de ochtend of waar je visite aanschuift om te borrelen.

Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de royale berging.

SLAPEN EN BADEN

Op de verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers waarvan één kamer met recht de "master bedroom" te noemen is. Wie droomt er niet van openslaande deuren naar je prive balkon om de dag te starten of in alle rust af te sluiten. Als extra bonus heb je je eigen wastafel op de kamer dus 's ochtends geen drukte in de badkamer om je tanden te poetsen.

De badkamer, die ook op de verdieping is, is voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de overloop zit een luik naar de bergzolder, handig voor al je kerstspullen en de knutsels van de kinderen.

BUITENLEVEN

Met een perceel van maar liefst 605 vierkante meter, heeft deze tuin voor het hele gezin veel plezier in petto.

Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten, en jullie kiezen ervoor om in zon of juist in de schaduw te zitten.

De groene tuin met bomen, gras en bosschage maakt dat je bijna vergeet dat je hier ook midden in het dorp woont. Maar dat is nog niet alles - ontdek je groene vingers in de kas, een ware schat voor liefhebbers van tuinieren en liefhebbers van verse producten. Hier kun je je eigen groenten kweken, van sappige tomaten tot knapperige sla, en genieten van de voldoening van het oogsten van je eigen verse producten rechtstreeks uit je eigen achtertuin.

Je hebt hier bovendien een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's, maar eventueel kun je je auto ook kwijt in de stenen garage.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.180,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30 (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijk om op eigen terrein te parkeren Parkeeroppervlakte 346 m² (2100 bij 1650) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 91 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties