Handvormer 14

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis dat niet alleen stijl en comfort uitstraalt, maar ook volop ruimte biedt voor het hele gezin? Dan is deze statige twee-onder-een-kapwoning in een van de meest geliefde wijken precies wat je zoekt!

Het begint al met de locatie op één van de fijnste plekjes van de wijk Tichellande. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum met allerlei supermarkten, winkels en gezellige restaurants. Ben je toe aan rust? Geen probleem, want de dijk met daarachter de Waal is letterlijk aan het eind van de straat. Daar maak je heerlijke wandelingen.

Wonen

Dit is een jong huis en dat zie je aan alles terug. Je stapt binnen in een royale entree die meteen een gevoel van ruimte en luxe geeft. De nette tegelvloer, die doorloopt over de gehele begane grond, biedt een moderne en frisse uitstraling. Geniet van de royale woonkamer, perfect voor gezellige avonden met het gezin of een ontspannen moment voor jezelf.

De sfeervolle gashaard complementeert het geheel, tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en de dubbele openslaande tuindeuren geven een uitnodigende sfeer naar de tuin.

Koken

De ruime en kleurrijke keuken aan de voorzijde van de woning is een waar kookparadijs. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, biedt deze keuken niet alleen veel opbergruimte maar ook een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De praktische indeling zorgt ervoor dat je moeiteloos alles binnen handbereik hebt.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Wil je toch liever drie slaapkamers op deze verdieping? Geen probleem! Zeer eenvoudig is hier een derde slaapkamer te realiseren.

De badkamer in deze woning oogt al net zo ruim als de rest. Dat komt onder andere door de glazen douchewand. De badkamer is praktisch afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Een verdieping hoger tref je bovendien nóg een grote ruimte waar je één of zelfs twee slaapkamers kunt maken.

Buitenleven

En dan nog de tuin! Elke dag voelt als een wandeling door een botanische tuin, met bloemen en planten in alle kleuren van de regenboog. De beplanting zorgt voor een gevoel van rust en privacy, en dat midden in de wijk! Van het ruime terras achter de woning, tot de schaduwrijke veranda. Deze tuin biedt voor elke gelegenheid de perfecte plek.

Een unieke plus van deze woning is de grote garage, ideaal voor het opslaan van jouw spullen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of extra opslag.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.463,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 557 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.72 Energie einddatum 28-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (584 bij 284) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Energiezuinig Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Nieuw gebouwd in 2017 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 1974 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties