Klaverpas 12

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een uiterst fraaie plek in een gemoedelijke en comfortabele woonomgeving

Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en kamerhoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De open verbinding naar de keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken straalt ouderwetse charme uit en is voorzien van inbouwapparatuur van Miele, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser en keramische kookplaat.


BUITENLEVEN

Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op via de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De groene voor- en achtertuin met vijvers en het terras bieden een oase van rust en natuur. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. De typisch Drutense watergang aan de achterzijde van het perceel versterkt dit gevoel.


SLAPEN EN BADEN

De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De ene badkamer is uitgerust met een douche, de andere met een ruim ligbad. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook prima dienen als slaapkamer.


COMFORT

Voor optimaal comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur. Bovendien is de woning uitgerust met tien zonnepanelen. Deze zijn geleased en gemakkelijk over te nemen.


PARKEREN

Op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast is er de mogelijkheid om een inpandige garage te realiseren.


OMGEVING

Het is fijn wonen op de Klaverpas, buren groeten elkaar dagelijks en als de suiker op is klop je gewoon even aan. Op korte afstand bevinden zich een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en het busstation. Aan het einde van de straat ligt het waterwingebied met groenveld en vijver 'De Spin', perfect voor wandelingen.


WONEN IN DRUTEN

Druten biedt een compleet pakket aan voorzieningen: een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek, een cultureel centrum en uitstekende voorzieningen op het gebied van scholing, kinderopvang en gezondheidszorg. Druten ligt gunstig met een uitstekende aansluiting op de A73, A50 en A15, waardoor belangrijke plaatsen in de omgeving filevrij bereikbaar zijn. Het dorp combineert de charme van een klassieke dorpskern met eigentijdse bedrijvigheid en heeft een gezond ondernemersklimaat. Kortom, Druten is een plek waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 534 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (12.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2756 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties