Jan van Galenstraat 17

Omschrijving

Laat je verrassen aan de Jan van Galenstraat 17 in Druten

Deze uitgebouwde woning heeft een luxe keuken, prachtige badkamer, extra ruime garage en als kers op de taart een achtertuin met veel privacy.

Wonen

Dit huis is mooi van binnen en van buiten. De strakke vormen van de voortuin en het huis geven deze woning een krachtige uitstraling. Er is ruimte genoeg om het huis op verschillende manieren te gebruiken. De garage is maar liefst 10 meter diep en leent zich na een kleine aanpassing ook perfect voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of deel deze op zodat je een prachtige speelkamer hebt.

De woonkamer is voorzien van een fraaie erker, dit draagt bij aan de sfeer en ruimte van de zithoek. Aan de tuinzijde vind je plek voor een lange eettafel, op een zomerse dag schuif je de deur open en vormt de tuin een verlengstuk van het huis.

Koken

Het huis is praktisch ingedeeld, zo ook de in 2020 vernieuwde keuken. Samen koken? Dat kan makkelijk zonder elkaar in de weg te zitten. Koop je graag groot in? Maak dan gebruik van de trapkast of de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is overigens ook voldoende plek over voor de wasmachine en een flinke diepvries. Zo heb je altijd ijsjes klaarliggen voor de fijne zomers in je tuin.

Slapen en baden

Met een kopje koffie wakker worden en genieten van het weekend? Het kan perfect in de ruime master bedroom. Krantje erbij en genieten maar. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en deze is met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een toilet en een prachtige afwerking bijna compleet te noemen. Geen zorgen, de luxe douche is bereikbaar vanuit de overloop.

Buitenleven

De voorzijde heeft een fraai aangelegde voortuin en lange oprit. Aan de achterzijde alle ruimte en rust in deze sfeervolle tuin met gezellig ingedeeld terras, loungehoek, borders voor bloemen en planten en een kunstgazon. Daarmee heeft deze tuin ook een onderhoudsvriendelijk karakter.

De rustige ligging in combinatie met de groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken deze omgeving ideaal geschikt voor zowel jonge stellen, ouderen als gezinnen. Je geniet van een rustige woonomgeving aan een gemoedelijk straatje op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36/30 RF2 CW5 (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (13.7 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (986 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3172 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties