Vijverhof 58

Omschrijving

Vrijstaand wonen maar dan wel in een leuk buurtje? Wel de privacy maar ook buren dichtbij voor een gezellig praatje? Het kan aan de Vijverhof 58 in Druten. Daar vind je deze prachtige vrijstaande woning met een gelijkvloers woonprogramma, 4 slaapkamers, 2 badkamers, carport, garage en een fijne tuin.

In deze woning heb je elke dag het gevoel dat je vakantie hebt. Maar dan wel in een vakantiehuis die zeer licht en ruim is! De woning is klaar om naar eigen wensen en smaak ingericht te worden. Alle ruimtes zijn ruim van opzet en kunnen helemaal naar jouw wensen worden ingericht. Het huis is ook nog eens heel praktisch door de slimme indeling: de badkamer en één van de slaapkamers is gesitueerd op de begane grond. Je kunt hier dus tot op hoge leeftijd blijven wonen.

ARTIST IMPRESSIONS

We hebben artist impressions als 'kijkplaatje' aan de woningpresentatie toegevoegd. Afhankelijk van je wensen, bepaal je zelf in welke mate je het object gaat moderniseren. De vraagprijs is gebaseerd op de huidige staat van het object.

Wonen

De Vijverhof ligt een beetje verstopt. Daarom is het ook zo rustig. Maar pak de fiets en je zit binnen 5 minuten in het theater. Het gezellige centrum van Druten is namelijk vlakbij. Ben je een schaatsliefhebber? Laat je schaatsen dan maar vast slijpen want op die plas om de hoek kun je heerlijke rondjes maken. Maar de kans is groot dat je vooral veel thuis bent. Om te genieten van die bijzondere sfeer in je woning. Of om in je tuin te werken of gewoon wat voor je uit te mijmeren in de tuin. Dit huis straalt rust uit. Het is gewoon een hele prettige plek om je in terug te trekken na een lange werkdag. En oh ja: terwijl jij relaxt zijn de zonnepanelen hard aan het werk om jouw energierekening zo laag mogelijk te houden. Ideaal toch?

Dankzij de vele ramen geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. De "lichtstraat" aan de zijkant van de woning maakt deze kamer uniek. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen naadloos met buiten en geeft directe toegang tot de ruime tuin. De woonkamer is echt een balzaal vol ruimte en mogelijkheden!

Koken

Koken doe je in de gesloten keuken, wil je een open woonkeuken? Breek de muur tussen de keuken en woonkamer door en creëer een gigantische leefkeuken met eindeloze mogelijkheden.

Slapen en baden

Beneden slapen en douchen? Het kan aan de Vijverhof. En dat is niet alleen prettig als je wat minder vitaal bent. Het is ook gewoon heel erg handig. Als je na het sporten thuis komt bijvoorbeeld. En meteen onder de douche duikt en daarna lekker met een boek in bed met uitzicht op de tuin. Op de verdieping vinden we nog een badkamer, en maar liefst 3 slaapkamers.

Buitenleven

Bij Vijverhof 58 geniet je niet alleen van een royale woning, maar ook van een schitterende, vrije tuin die volop rust en privacy biedt. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wordt dit prachtige perceel van 543 m² omringd door groen. De ruime voortuin, voornamelijk bestaande uit gazon en borders, geeft de woning een uitnodigende uitstraling en zorgt voor een groene entree. Aan de achterzijde van de woning vind je een groot terras, perfect voor lange zomeravonden buiten. Het gazon loopt verder door en biedt volop speelruimte voor kinderen of huisdieren. De tuin is aan alle zijden omringd door groen, waardoor je verzekerd bent van rust en privacy.

De zeer grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, met een carport voor extra beschutting. Daarnaast is er een garage en een berging, ideaal voor extra opslag of klusruimte.

Wonen in Druten

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier de Waal en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 543 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 6 m² (260 bij 255) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3179 Oppervlakte 543 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties