Kerkepas 14

Omschrijving

Welkom aan de Kerkepas 14, waar je kunt genieten van een vrijstaande woning met adembenemend uitzicht over het water. Deze unieke woning biedt niet alleen een thuis, maar een levensstijl die elke dag voelt als een vakantie.

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met het geluid van de natuur en de rustgevende aanblik van het water. Deze unieke locatie biedt de ideale setting voor ontspanning en recreatie, of het nu gaat om een rustige avond op het terras of een gezellige brunch met vrienden.

De gemoedelijke Kerkepas is bekend als een sociaal en veilig hofje met een kindvriendelijk karakter. De Kerkepas ligt prachtig verscholen, terwijl je op de fiets binnen 5 minuten in het gemoedelijke centrum staat. Ben je een schaatsliefhebber? Laat je schaatsen dan maar vast slijpen want op de achtergelegen plas kun je heerlijke rondjes maken in de winter. Maar de kans is groot dat je vooral veel thuis bent.

Wonen

Deze vrijstaande woning is ruim opgezet en voorzien van een lichte, open indeling die het natuurlijke licht optimaal benut. Via de ruime entree met statige vide kom je in de woonkamer. De woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Door de royale indeling heb je volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen van zowel zit- als eetgedeelte. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren voor een avondje film kijken, of een ruime eettafel voor diners en borrels met vrienden en familie – deze woonkamer past zich moeiteloos aan uw wensen aan.

Koken

In het hart van deze woning vind je de halfopen keuken. Hier is volop werkruimte en je proviand kun je kwijt in één van de kasten. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je moeiteloos de heerlijkste maaltijden op tafel zet.

Multifunctionele ruimte

Vanuit de entree heb je nog toegang tot een praktische multifunctionele ruimte (voorheen in gebruik als garage). Dit maakt het de ideale plek voor opslag, hobby’s of zelfs een thuiswerkplek. Of je nu jouw fietsen, gereedschap of sportuitrusting wilt opbergen, of een creatieve studio wilt inrichten, deze ruimte biedt volop mogelijkheden.

Slapen en baden

Ook de bovenverdieping heeft veel woonplezier voor je in petto. Hier heb je de beschikking over 3 ruime slaapkamers en twee extra bergruimtes. Ideaal voor al je spullen. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en de aansluiting van de wasmachine. De ruimte is ruim, maar eerlijk is eerlijk de badkamer is wel toe aan een opknapbeurt.

Buitenleven

Oprecht, bij deze woning zul je voornamelijk buiten te vinden zijn. Wat wil je ook met zo'n tuin en dito uitzicht! Op het moment is de achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht met diverse terrassen. Hierdoor kun je optimaal ontspannen en genieten van het zonnetje, perfect voor ontspannen momenten met een boek of gezellige barbecues met vrienden.

Wil je meer groen? Geen probleem! Met een paar eenvoudige aanpassingen verwijder je wat klinkers of grind om ruimte te creëren voor planten en bloemen. En het uitzicht? Dat blijft adembenemend!

Wonen in Druten

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier de Waal en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.900,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (10.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderweg 2023 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2555 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties