Trompstraat 23

Omschrijving

Voor deze twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’60 met een garage zoeken wij starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. In deze woning bepaal jij zelf de sfeer, met een beetje liefde, aandacht en goede zin, maak jij het helemaal af.

Dit huis is met liefde bewoond. Het is namelijk van de eerste bewoners. Zij hebben er met ontzettend veel plezier gewoond. Houd je van een klassiekere uitstraling, dan zul je waarschijnlijk na een likje verf al een heel eind op weg zijn om fijn te kunnen wonen.

Zie jij mogelijkheden en kansen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging om jou alles over deze leuke tweekapper en de prettige buurt te vertellen!

EEN RONDJE DOOR HET HUIS

Vanuit de voordeur stap je de hal in en tref je aan de rechterkant het toilet, de vaste trap naar boven en een praktische kast om voorraad op te bergen.

Je loopt door naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een aparte zit- en eethoek en om nog meer ruimte te creëren, zou je ervoor kunnen kiezen om de wand naar de keuken te doorbreken.

De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. In 2017 is de keuken vernieuwd en hier kun je dan ook naar hartenlust kokkerellen.

ARTIST IMPRESSIONS

We hebben artist impressions als 'kijkplaatje' aan de woningpresentatie toegevoegd. Afhankelijk van je wensen, bepaal je zelf in welke mate je het object gaat moderniseren. De vraagprijs is gebaseerd op de huidige staat van het object.

Aan de achterkant van het huis is een praktische bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan en je hebt genoeg plaats voor een vriezer of een extra koelkast. Deze ruimte is ook erg handig om je jassen op te hangen.

In deze zonnige tuin zit je tijdens de zomermaanden lekker beschut buiten op één van de terrassen. De tuin ligt op het westen en je vindt er maar liefst twee overdekte terrassen.

In de garage kun je naast een auto ook fietsen en het tuingereedschap stallen.

SLAPEN EN BADEN

Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor je als jong gezin hier prima kunt wonen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier kun je je seizoensspullen opbergen en ook de cv-combiketel hangt er.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.7 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (469 bij 294) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 2652 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties