't Straatje 4

Omschrijving

Het landelijke leven lacht je tegemoet op deze prachtige plek in Horssen.

Deze karaktervolle woonboerderij heeft veel woonplezier in petto! Het geheel is gelegen op een fraai kavel van 2.000 m2 en als kers op de taart beschik je over een vrijstaand bijgebouw, ideaal voor het parkeren van 2 auto’s en heel veel andere spullen.
In het achterhuis, bevinden zich twee grote ruimtes die zich perfect lenen voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of hobby’s.

WONEN

Aan ’t Straatje 4 woon je heerlijk én landelijk in een fijn familiehuis. Heb jij twee rechterhanden? Komt dat even goed uit. Dit huis is in de jaren ’90 gemoderniseerd en is daarmee in de basis op orde, maar om het geheel op het niveau van de laatste woontrends en comfort te brengen kun je hier nog aan de slag.

Via de centrale hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Na een wandeling in het Horssens bos, kruip je hier knus met een dekentje op de bank. Pak je favoriete boek erbij of zet je lievelingsfilm aan. Maak jouw me-time avond compleet met een bak popcorn en een reep chocolade. Zo kom je helemaal tot rust.

KOKEN

De keuken bevindt zich in het hart van de woning. Er is voldoende plaats voor een eettafel, zodat je hier gezellig met vrienden of familie een vorkje kunt prikken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken.

SLAPEN EN BADEN

Op de begane grond vind je de master bedroom en ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Hij voldoet prima. Maar eerlijk is eerlijk, ook deze zal de nieuwe bewoner op termijn willen vervangen.
Op de eerste verdieping bereiken we via de overloop de overige vier slaapkamers.

Via het achterhuis, dat momenteel ingericht is als biljartruimte, berging en een toilet is de grote zolder bereikbaar.

BUITENLEVEN

De tuin is een heel geliefd plekje, zo heerst hier veel rust en privacy en kan er naar hartenlust getuinierd worden. Direct rondom het woonhuis is een mooie tuin aangelegd en aan de achterzijde bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Tevens staat er in de tuin nog een tuinkas, ideaal voor het verbouwen van je eigen groente en fruit.

HORSSEN

Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.

Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting In jaren '90 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 2085 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 1108 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 128 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (1203 bij 540) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk ca 2022 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 203 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 171 Oppervlakte 1700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties