het Gildt 3

Omschrijving

Groots genieten….

Dit charmante familiehuis heeft met ruimte voor 4 slaapkamers, een extra kamer op de begane grond die bij uitstek geschikt is voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep en een prachtig aangelegde tuin veel woonplezier in petto.

Je woont aan een kindvriendelijke straat met woningen voor alle leeftijdsgroepen en nabij de dijk met daarachter rivier de Maas. Tegelijkertijd wandel je zo naar de basisschool en woon je in een gemoedelijk dorp op een centrale plek van het land.

Wonen

De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard en een fijne tuingerichte eethoek. Ben je bang dat je regelmatig struikelt over kinderspeelgoed? Geen paniek. Naast de keuken is een deur naar een aparte kamer, in de plattegrond ingetekend als ‘hal’ die perfect is als speelkamer. Al kun je er ook heel makkelijk een bedrijf aan huis of hobbyruimte van maken.

Het huis is prima geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, zo blijft je energierekening binnen de perken.

Koken

Aan de eethoek grenst ook de keuken. In alle eerlijkheid hebben de huidige bewoners de afgelopen jaren zo ongeveer alle punten op hun wensenlijstje aangepakt en staat de keuken nu op de planning om te worden vervangen. Hoewel, in de basis functioneert deze prima en kun je er heerlijk kokerellen.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is heerlijk ruim bemeten en indien gewenst kun je deze opdelen zodat er op deze etage 3 slaapkamers ontstaan.

De badkamer is groots. Niet alleen in ruimte, maar ook qua uitvoering. Met een fijn ligbad, een douche, dubbele wastafel en hangend toilet is deze van veel gemakken voorzien.

Een verdieping hoger is dankzij de enorme dakkapellen en de nette afwerking een prachtige etage gerealiseerd. Er past met gemak een gigantisch bed in. Slapen is hier een feestje! In de hoeken van de schuine wanden vind je een heleboel opbergruimte voor je wintergarderobe, de kerstspullen en andere verzamelingen. Tevens heb je vanuit deze kamer toegang tot de technische ruimte, hier bevindt de cv ketel.

Op zoek naar nog meer bergruimte? Vanuit de ‘hal’ en ‘bijkeuken’ heb je middels vlizotrappen toegang tot extra opbergplek.

Buitenleven

Ben je gek op de natuur? Dan voel je je buiten bij het Gildt 3 vast helemaal op je plek. Afgelopen jaar is zowel de voor- als achtertuin compleet vernieuwd. Dankzij de beplanting, bloemen en terrassen nodigt deze tuin je als het ware uit om extra lang van het buitenleven te genieten.
Je begint ‘s ochtends met een lekker ontbijt op het terras naast de keuken en schuift later zo op naar het terras achterin de tuin.

De tuin is voorzien van beregenings- druppelsysteem en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Verder beschik je over een tuinhuisje.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.742,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 687 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 14.61 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 407 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties