Saarskampen 18

Omschrijving

Welkom bij de Saarskampen 18, een sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage en een heerlijke tuin

Zoek je een woning met karakter? Stop dan met zoeken. Deze degelijke en ruime woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2! De solide woning is gebouwd in de jaren ’80. Van binnen zie je dit in sommige details nog terug, maar sindsdien is er toch ook zeker het een en ander aangepakt.

De woning combineert de charme van authentieke elementen met het comfort van moderne voorzieningen en een warme uitnodigende sfeer. Een unieke kans om te wonen in een huis met karakter en een royale leefruimte, zowel binnen als buiten.

Wonen

In de riante woonkamer verraadt het schoonmetselwerk de degelijkheid van dit huis, maar zie vooral het licht (dankzij de grote ramen), de ruimte en mooie details zoals het sierbalkenplafond. En dan ook nog het prachtige glas in lood boven de ramen. Wat een sfeer in deze woonkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om hun woonkamer aan de straat kant te maken en een eetkamer te creëren voor de keuken

Koken

De nette keuken heeft een aparte ruimte, maar staat wel in openverbinding met de woonkamer. De keuken past helemaal bij dit huis en is voorzien van een oven, afzuigkap en een 5 pits gas-kookplaat. Ook is er voldoende kastruimte, hier kan naar hartenlust gekookt worden.

Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuinkamer van waaruit je mooi uitzicht hebt over de tuin. Deze ruimte beschikt ook over openslaande deuren, mocht de temperatuur goed zijn maar het weer verder niet al te best dan zit je hier ook heerlijke binnen te genieten van je tuin.

Slapen en baden

Ook op de eerste verdieping is het ruim en licht. Aan de overloop vind je drie goede slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een vaste kast. Op deze verdieping vind je ook de in mei 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een enorme ruimte, perfect voor het opbergen van seizoenspullen. Of realiseer jij hier een vierde slaapkamer?

Garage

De garage is niet alleen en slag dieper dan gemiddeld, maar deze is ook voorzien van een vaste trap naar een royale zolder.


Buitenleven

Net zoals er binnenshuis met veel liefde is geleefd, geldt hetzelfde voor de ruimte buiten. Buiten ziet er dan ook uit om door een ringetje te halen.

De grote voortuin staat vol planten en bloemen en zorgt voor een fraaie afscherming tussen de straat en het huis. Je kunt bovendien meerdere voertuigen kwijt op de oprit (of een van de openbare parkeerplaatsen). De achtertuin is voorzien van diverse zitgedeeltes, perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Of u nu wilt zonnebaden, een boek wilt lezen in de schaduw, of een barbecue wilt organiseren, er is altijd een perfect plekje te vinden. Groot voordeel, je hebt geen directe achterburen - daarmee heb je extra veel rust en privacy buiten.

Wamel

Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.

Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 676 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (14.0 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren Parkeeroppervlakte 37 m² (993 bij 382) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1772 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties