Kloosterweide 58

Omschrijving

- Leuke tussenwoning gelegen aan een rustig hofje? Check!
- Volledig geïsoleerd en weinig onderhoud de komende jaren? Check!
- Sfeervolle pvc vloer op de begane grond? Check!
- Moderne hoekkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur? Check!
- Keurige badkamer met o.a. een douche en wandcloset? Check!
- 4e slaapkamer op de tweede etage? Check!
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom? Check!

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Dit moderne huis is in 2010 gebouwd en ligt aan een autovrij, groen hofje met een grasveld en leilinden. Hier woon je dus heerlijk rustig en kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Iets verder in de wijk tref je een speeltuintje aan met speeltoestellen.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en kom deze leuke tussenwoning en de schitterende locatie met eigen ogen “checken”!

WONEN & KOKEN

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op het terras. Op de grond ligt een fraaie pvc vloer die meteen extra sfeer aan de ruimte geeft.

Aan de voorzijde tref je de open keuken aan. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Tijdens het koken heb je een mooi uitzicht op het groene hofje.

In de hal vind je de meterkast en het toilet.

DOUCHEN & SLAPEN

Eenmaal boven bereik je de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en er is gekozen voor antracietgrijze en witte tegels. Er is een wastafel aanwezig, een douche en een wandcloset.

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een sfeervolle vloer.

Kom je een slaap- of werkkamer te kort? Via een vaste trap bereik je de tweede etage en hier vind je de 4e kamer. Tevens is er plek voor de witgoedapparatuur en tref je hier de cv-combiketel aan.

BUITENLEVEN

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras en beplanting. De tuin wordt grotendeels omsloten door een hedera haag waardoor je altijd een groen uitzicht hebt. Ook is er een poort naar de openbare parkeerplaatsen.


WONEN IN WAMEL

Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.

Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Meer weten over Kloosterweide 58?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwjaar toelichting Instapklaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de nabijheid van het hofje parkeert u de auto op de voldoende aanwezige parkeerplaatsen. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3013 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3012 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties